لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
براساس قانون مدنی و قانون سال ۷۶
شخصی ملک خویش را به مدت پنج سال در برابر مبلغ معین به دیگری اجاره می دهد و شرط می شود موجر به مدت سه سال حق فسخ داشته باشد پس از دو سال از زمان سپری شدن اجاره مالک عین مستاجر را به دیگری می فروشد پاسخ دهید :
۲-آیا موجر مکلف به فسخ قرارداد اجاره می گردد؟
۳-مشتری چه حق یا حقوقی دارد؟
۴-پس از بیع اجاره بها به چه شخصی تعلق می گیرد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
۱- مالک جدید به عنوان قائم مقام موجر محسوب شده و مکلف به اجرای کلیه شروط مندرج در قرارداد است .
۲- مستاجر و مالک جدید باید پای بند به کلیه تعهدات و توافقات فیمابین مندرج در قرارداد هستند .
۳- پس از بیع اجاره بها به مالک جدید تعلق دارد .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۰۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
مالک جدید قائممقام مالک سابق خواهند شد و اجاره بها بایستی به ایشان پرداخت شود. لکن در خصوص سایر توافقات، بایستی آنرا ملاک عمل قرار داد.
با ادای احترام خدمت شما مالک مکلف به فسخ قرارداد نیست ولی باعنایت به اینکه خریدار جدید قائم مقام وی می باشد باتوجه به شرط مندرج در قرارداد میتواند باتوجه به حق فسخ که در قرارداد درج گردیده آن را فسخ نماید و مستاجر مکلف به تبعیت از قرارداد است و اجاره بها نیز به مالک جدید تعلق میگیرد.
تاثیری رخ نمیدهد، مالک جدید جایگزین مالک سابق میگردد.
اجاره بها باید به مالک جدید پرداخت گردد مگر خلاف آن توافق شده یا شود.
انتقال ملک تاثیری در تعهدات مالک قبلی ایجاد نخواهد کرد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
