آیا ابتدا باید طلب طلبکار پرداخت شود یا همچنان مهریه طلب ممتاز محسوب شده؟

با سلام و احترام
سوال بنده در مورد وضعیت تقدم مهریه بر سایر بدهی‌های عادی متوفی است.
چنانچه فردی با ارائه سند رسمی به عنوان طلبکار متوفی، قبل از ثبت تامین خواسته‌ی مهریه توسط همسر متوفی، بتواند تامین خواسته‌ی طلب خود را ثبت کند و ملکی از متوفی را توقیف کند، آیا طلب او بر مهریه مقدم خواهد شد و ابتدا باید طلب طلبکار پرداخت شود و از باقی مانده‌ی ملک مهریه‌ی همسر پرداخت شود؟
(از نظر زمانی ثبت تامین خواسته و دستور توقیف ملک مورد نظر توسط طلبکار بمنظور طلب خویش چند روزی قبل از ثبت تامین خواسته‌ی همسر متوفی بمنظور طلب مهریه‌اش می‌باشد و پس از این مدت همسر متوفی ملک مورد نظر را توقیف مازاد کرده است.)
به هنگام پرداخت بدهی‌ها، آیا ابتدا باید طلب طلبکار پرداخت شود یا همچنان مهریه طلب ممتاز محسوب شده و باید قبل از طلب طلبکار پرداخت شود؟
توضیح اینکه مهریه ۷۱۴ سکه است و ارزش ملک مذکور کمتر از بهای معادل این تعداد سکه میباشد.