آیا آپارتمان استجاری جزء مستثنیات دین میباشد؟

من فقط سه دانگ منزل مشاع با همسرم دارم که کل آن دست مستاجر است

اداره ثبت آن را به دلیل عدم سکونت،جزو مستثنیات نمیشناسد در حالی که من به دلیل مشاع بودن، امکان سکونت در آن ندارم.

کاری میشود کرد؟