لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ملکی را در سال ۸۸ از فردی خریدم بعدن متوجه شدم که ملک متعلق به فرد دیگر بوده اون فرد شکایت کرد و ملک را پس گرفت حال اگر بخواهم شکایت کنم از فردی که خریدم، برای مطالبه خسارتم. آیا آن فرد به قیمت بروز ملک محکوم میشود یا قیمت عادله بروز براساس نرخ تورم پولی که موقع معامله به آن دادم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در این زمینه اختلاف نظر وجود دارد و رویه متفاوت است، قاعدتا خسارت و مبلغ پرداختی شما به نرخ روز بازار باید پرداخت گردد.
رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ – ۱۳۹۳,۷,۱۵ هیات عمومی دیوان عالی کشور
به موجب ماده ۳۶۵ قانون مدنی ، بیع فاسد اثری در تملک ندارد ، یعنی مبیع و ثمن کماکان در مالکیت بایع و مشتری باقی می ماند و حسب مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مرقوم ، اگر بعد از قبض ثمن ، مبیع کلا یا جزئا مستحقق للغیر درآید ، بایع ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد ، از عهده غرامات وارد شده بر مشتری نیز برآید و چون ثمن در اختیار بایع بوده است در صورت کاهش ارزش ثمن و اثبات آن ، با توجه به اطلاق عنوان غرامات در ماده ۳۹۱ قانون مدنی بایع قانونا ملزم به جبران آن است ؛ بنابراین دادنامه شماره ۳۶۰ مورخ ۱۳۸۹,۳,۳۱ شعبه یازدهم دادگاه تجدیدنظر استان آذربایجان غربی در حدی که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص می گردد . این رای طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب ۱۳۷۸ در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه ها لازم الاتباع است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در این خصوص هم ثمن معامله و هم غرامت را میتوانید دریافت کنید، لکن به نظر می رسد بایستی به نرخ روز دریافت کنید.
علاوه بر وجه پرداختی ، غرامات ثمن ( کاهش ارزش پول ) نیز قابل وصول می باشد .
علاوه بر ثمن معامله که پرداخت کردید می اوانید غرامت هم بگیرید
علاوه بر ثمن معامله غرامت را هم می توانید دریافت کنید.
هم ثمن و هم غرامت (ضرر وزیان) قابل مطالبه خواهد بود
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
