عدم پرداخت اجاره بها و تخلیه مستاجر چقدر زمان میبرد؟

Question

مستاجر بنده یکسال کرایه نداده موعد تخلیه هم فرا رسید. ایشون عنوان کردند که کرایه رو دستی به بنده دادند. وای اینطور نبوده. رهنمایی بفر ماسید  برای گرفتن کرایه و جریمه اون و تخلیه منزل چکار باید کنم

میثم عبدالهی لاشکی · Accepted Answer

بدون توجه به ادعای مستاجر شما دعوای مطالبه اجور معوقه و در صورت وجود شرایط خسارت تاخیر یا وجه التزام آن را مطرح کنید.همچنین برلی تخلیه میتوانید به شورای حل اختلاف مربوطه مراجعه و در صورتی که دو شاهد در قرداد وجود داشته باشد فورا تخلیه بگیرید

ارسلان محمدی · Answer

باسلام شما می توانید بااستنادبه قرارداد فی مابین که عموما عادی می باشد ویکی از مواد قرارداد عدم پرداخت اجاره بها موجر می تواند ضمن مطالبه اجور معوقه تقاضای فسخ وتخلیه عین مستاجره رابخواهد ونظربه اینکه ایشان مدعی پرداخت اجاره نباشد بایستی اثبات نماید البینه الی المدعی به شورای حل اختلاف تامبلغ بیست میلیون تومان وبیش ازان  دردادگاه قابل اقامه می باشد

مجتبی ایروانی · Answer

سلام دادخواست تخلیه بدهید و درمورد اجاره بها با راثبات با مستاجر میباشد

رامین رضایی ابهری · Answer

اثبات اینکه مستاجر مال الجاره را به شما پرداخت کرده بر عهده مستاجر است صمن اینکه در حال حاضر پرداخت نقدی مال الجاره مورد قبول واقع نمی شود در خصوص تخلیه دادخواست تخلیه تنظیم نمایید.

محمدتقی صادقی · Answer

با سلام..
از منظر قانون، بار اثبات ادعا، برعهده مدعی می باشد.. به زبان ساده تر، اولا;; مستاجر باید پرداحت اجاره بها بصورت دستی بشما را اثبات نماید..
در ثانی;; شما می توانید باستناد میایعه نامه رسمی تنظیمی، درخواست تخلیه عین مستاجره را بانضـمام اجور معوقه و خسارت وارده را حسب میزان آن، از شـورا و یا دادگاه بحواهید..
موفق باشید..

محمد سمیعی · Answer

جهت تخلیه می توانید از طریق شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید که حدودا ۱ماه زمان می برد
در خصوص اجاره بها هم دادخواست مطالبه وجه اجاره بها را مطرح نمایید

ام البنین تنکابنی رضایی · Answer

با سلام. اول اینکه اثبات پرداخت نقدی، با مستاجر می باشد. 
به علت انقضای مدت اجاره و عدم پرداخت اجاره بها میتوانید از شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه کنید و مضافا اینکه بابت اجاره بها نیز دادخواست حقوقی تقدیم کنید.

محمد مهدی رضیان · Answer

باید اثبات کنند که مبلغ را به شما پرداخت کرده اند. شما میتوانید دادخواست تخلیه علیه ایشان مطرح کنید.

عدنان آلبوغبیش · Answer

با سلام اگر مهلت قرارداد اجاره تمام شده باشد دادخواست تخلیه فوری داده شود  هم زمان پول پیش را به حساب شورا ی حل اختلاف پرداخت همزمان نسبت به اجور معوقه  دادخواست تامین خواسته به توقیف پول پیش داده شود تا پس از صدور تخلیه فوری  هزینه اجور معوقه برداشت شود درباره اینکه مستاجر ادعا کرده باشد پول را دستی داده است باید اثبات کند چنانچه رسیدی دارد ارئه دهد در غیر اینصورت ادعای ایشان رد خواهد شد

حسین عبدلی · Answer

مستاجر باید ثابت کند

علیرضا بیگلری · Answer

با سلام و احترام
مدعی باید ادعای خود را اثبات کند

سجاد فرهادی · Answer

به شورای حل اختلاف مراجعه و تقاضای تخلیه مورد اجاره نمائید و اگر دو نفر شاهد زیر اجاره نامه را امضا نموده باشند کمتر از یک هفته دستور تخلیه عین اجاره صادر میشه و نسبت به اجاره بها اگر مبلغ زیر ۲۰ میلیون تومان باشد شورا در غیراینصورت دادگاه مراجعه و دادخواست با موضوع پرداخت اجور معوقه تقدیم نمائید

علی اکبر منافی · Answer

اگر اجاره نامه در بنگاه منعقد شده باشد بندی هست جهت تاخیر یا عدم پرداخت که به موجب اجازه میدهد تا تخلیه صورت گیرد طبق همون بند عمل کنید

آناهید رستمی · Answer

ایشان باید اثبات کنند که مبلغ را به شما پرداخت کرده اند. شما میتوانید دادخواست تخلیه علیه ایشان مطرح کنید.

شهریار پورحکیمی · Answer

در صورتی که‌ موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض‌الحسنه و یا سند تعهدآور و مشابه آن از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و‌ تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستاجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مال‌الاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده‌ و یا پرداخت بدهی‌های فوق از محل وجوه یاد شده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم‌ دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستاجر به‌‌ همان میزان‌ خودداری و پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد.

زهره کشاورزی · Answer

با سلام کسی که مدعی هست که پرداخت کرده باید اثبات کند

سها آگهی · Answer

ایشان باید اثبات کنند که اجاره بها را به شما پرداخت کرده اند و ادعای واریز نقدی پذیرفته نخواهد شد.

عدم پرداخت اجاره بها و تخلیه مستاجر چقدر زمان میبرد؟

۱۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

هزینه تعمیر پمپ آب با مستاجر یا موجر؟

آیا زن می تواند پول پیش خانه را از موجر بابت مهریه بگیرد؟

هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ بر عهده موجر است یا مستاجر؟

توقیف خودرو لیزینگی و امکان اقامه دعوا روی چک‌ها در کنار توقیف

آیا می توان از مستاجر خسارت دیرکرد در پرداخت اجاره بها مطالبه کرد؟

عوارض کسب و پیشه بر عهده ی موجر است یا مستاجر؟

هزینه تعمیر درب کرکره ای پارکینگ را باید مالک پرداخت کند یا مستاجر؟

هزینه تعویض موتور کولر آبی در ملک اجاری بر عهده کیست؟

چقدر طول میکشد که حکم تخلیه را بگیرم؟