چگونه از مالک عین مستاجره شکایت کنم؟

Question

شکایت از مالک عین مستاجره و دریافت مبلغ ودیعه که اقدام کردم ولی به نتیجه نرسیدم.

سارا علیپور · Accepted Answer

سلام وقت بخیر
در خصوص مطالبه وجه اقدام نمایید

سیده زهرا موسوی · Answer

با سلام 
درخواست مطالبه وجه به همراه تامین دلیل ارائه دهید.

محمد محمدی · Answer

سلام...ااظهارنظر دراین خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 


ااظهارنظر دراین خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات است

مریم مرادی · Answer

سلام علت رد دعوی و شرحی از دادخواست لازم است بیان  نمایید تا بتوان راهنمایی نمود

ندا السادات روناسی · Answer

با سلام
دادخواست مطالبه وجه ودیعه را به همراه تامین دلیل جهت دریافت اصل پول و خسارت تاخیر تادیه ثبت کنید.

محمدمهدی کفشوندی · Answer

دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

احمد جوکاری · Answer

با سلام
ضمن اعلام آمادگی خود جهت تخلیه، دعوی مطالبه مبلغ ودیعه را مطرح نمایید

سعید قیطانی · Answer

سلام
دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

فرشته نوری · Answer

با سلام،سوال خیلی کوتاه طرح شده .اگر قرارداد به پایان رسیده تخلیه ملک تامین دلیل شود و دادخواست استرداد ودیعه داده شود.

آمنه جیده · Answer

با سلام
باید قرارداد اجاره بررسی شود که علت رد دعوای مطالبه ودیعه چه بوده است

دانیال تمیزالنیا · Answer

دلیل عدم حصول نتیجه باید مشخص شود که مستلزم بررسی مدارک شما می‌باشد.

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام می‌بایست دادخواست مطالبه وجه بدهید قرارداد اجاره نیز باید بررسی شود

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام ،اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

افشین پورقلی · Answer

درود
باید مدارک شما بررسی شد که چرا نتیجه نگرفته آید!
بهتر است با یک وکیل مشورت کنید.

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود مدارک و مستندات باید بررسی شود

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
بدوا بایستی مدارک بررسی شود

پریسا امینیان · Answer

سلام
مدارک باید بررسی شوند .

امیرحسین فرخ پیام · Answer

اگر مدرک پرداخت ودیعه داری، دوباره دادخواست حقوقی مطالبه وجه بده و تامین خواسته هم درخواست کن.

سعیده کریم فر · Answer

باسلام
می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی اظهارنامه رسمی برای مالک ارسال کنید. در اظهارنامه، مبلغ ودیعه، تاریخ پرداخت، و مهلت مشخصی برای بازپرداخت را تعیین کنید. اگر اظهارنامه نتیجه نداد، می‌توانید به شورای حل اختلاف مراجعه کنیدودادخواستی با عنوان مطالبه وجه ودیعه تنظیم کنید. مدارک لازم شامل قرارداد اجاره، رسید پرداخت ودیعه، کپی اظهارنامه می باشد

شیما کاتبی · Answer

با سلام،چنانچه مدت اجاره به پایان رسیده و مستاجر ملک را تخلیه نموده باشد مالک نیز موظف به بازگرداندن مبلغ ودیعه است.

سارا جوربنیان · Answer

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات میباشد.

زهرا کاظمی · Answer

با سلام
مدارک باید مورد بررسی قرار گیرد.

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام، بایستی مدارک مورد بررسی قرار گیرد.

داود فروغی · Answer

با سلام و احترام اظهار نظر حقوقی مستلزم بررسی مستندات می‌باشد

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

محبوبه سلبی · Answer

سلام مدارک جهت اظهارنظر باید بررسی گردد

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام
متاسفم که در بازپس‌گیری مبلغ ودیعه خود با مشکل مواجه شده‌اید. این موضوع یکی از مشکلات رایج بین موجر و مستاجر است. با توجه به اینکه اقداماتی انجام داده‌اید و به نتیجه نرسیده‌اید، لازم است مراحل قانونی را به درستی و با پیگیری طی کنید.

در ادامه، مراحل و نکاتی که می‌توانید برای شکایت از مالک و دریافت مبلغ ودیعه انجام دهید، توضیح داده می‌شود:

مراحل قانونی پیگیری ودیعه از مالک
ارسال اظهارنامه رسمی:

اولین قدم رسمی: قبل از هرگونه شکایت در مراجع قضایی، بهتر است یک "اظهارنامه" رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای مالک ارسال کنید.

محتوای اظهارنامه: در این اظهارنامه، به طور واضح و مستند، تاریخ اتمام قرارداد، تاریخ تخلیه ملک، مبلغ ودیعه، و درخواست رسمی خود مبنی بر بازپرداخت ودیعه در یک مهلت مشخص (مثلا ۷ یا ۱۰ روز) را قید کنید. همچنین اشاره کنید که ملک بدون هیچگونه خسارت یا با خسارات جزئی (در صورت وجود و توافق) تحویل داده شده است.

اهمیت اظهارنامه: ارسال اظهارنامه، هم جنبه قانونی دارد و مالک را رسما از درخواست شما مطلع می‌کند و هم در صورت عدم پاسخ یا اقدام مالک، مدرک مهمی برای ارائه به شورای حل اختلاف یا دادگاه خواهد بود.

مراجعه به شورای حل اختلاف:

پس از اتمام مهلت اظهارنامه: اگر مالک پس از دریافت اظهارنامه و اتمام مهلت مقرر، ودیعه شما را پرداخت نکرد، می‌توانید به "شورای حل اختلاف" محل وقوع ملک مراجعه کنید.

مدارک لازم برای شورا:

اصل و کپی اجاره‌نامه (ترجیحا با کد رهگیری)

اصل و کپی مدارک هویتی شما (کارت ملی و شناسنامه)

اصل اظهارنامه ارسال شده به مالک و ابلاغیه آن

رسید یا مدرکی دال بر پرداخت مبلغ ودیعه به مالک

صورتجلسه تحویل ملک (در صورت وجود) یا هرگونه مدرکی که نشان‌دهنده تخلیه ملک و تحویل کلید باشد (مانند پیامک‌ها، شهادت شهود و غیره)

عکس یا فیلم از وضعیت ملک هنگام تخلیه (برای اثبات عدم وجود خسارت عمده)

فرآیند در شورا: در شورا، ابتدا تلاش برای صلح و سازش بین شما و مالک صورت می‌گیرد. اگر توافقی حاصل نشد، شورا پس از بررسی مدارک و استماع اظهارات طرفین، رای خود را صادر می‌کند. معمولا دعاوی مربوط به ودیعه تا سقف نصاب مشخصی در صلاحیت شورای حل اختلاف است (این نصاب سالانه تغییر می‌کند، در حال حاضر دعاوی مالی تا یکصد میلیون تومان در صلاحیت شوراست).

اجرای رای شورای حل اختلاف:

در صورت عدم پرداخت پس از رای: اگر رای شورا به نفع شما صادر شد و مالک همچنان از پرداخت ودیعه خودداری کرد، می‌توانید از طریق واحد اجرای احکام همان شورای حل اختلاف، درخواست اجرای رای و توقیف اموال مالک (در صورت شناسایی) را برای وصول مطالبات خود ارائه دهید.

نکات مهم و توصیه‌ها:
تخلیه کامل و تحویل کلید: مطمئن شوید که ملک را کاملا تخلیه کرده و کلیدها را به مالک یا نماینده قانونی او تحویل داده‌اید. بهتر است برای این کار "صورتجلسه تحویل ملک" تنظیم و به امضای طرفین برسد. اگر مالک از تحویل گرفتن کلید یا امضای صورتجلسه خودداری می‌کند، می‌توانید از طریق تامین دلیل (با مراجعه به شورای حل اختلاف) این موضوع را مستند کنید یا کلید را به دفترخانه یا شورای حل اختلاف تحویل دهید.

بدهی‌های احتمالی: مالک حق دارد هزینه‌های مربوط به خسارات وارد شده به ملک (خارج از استهلاک متعارف) یا بدهی‌های پرداخت نشده شما (مانند اجاره معوقه، قبوض آب، برق، گاز و تلفن) را پس از اثبات، از مبلغ ودیعه کسر کند. بنابراین، بهتر است قبوض را پرداخت کرده و رسید آن‌ها را نگه دارید.

مذاکره و توافق: پیش از هر اقدام قانونی، سعی کنید یک بار دیگر با مالک صحبت کرده و مشکل را به صورت مسالمت‌آمیز حل کنید. گاهی یک سوءتفاهم ساده باعث بروز مشکل می‌شود.

امیدوارم با طی کردن این مراحل بتوانید هرچه سریعتر مبلغ ودیعه خود را دریافت کنید. موفق باشید.

چگونه از مالک عین مستاجره شکایت کنم؟

۲۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟