لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سند مالکیت به نام من است؛ آیا باطل می شود؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۶۹۱

با سلام
اینجانب در دی ماه ۱۳۹۶ یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری خریدم و سند تک برگی واحد آپارتمان را هم از اداره ثبت و اسناد در دی ماه همان سال دریافت کردم الان در تاریخ ۱۳۹۹/۰۶/۱۷ نامه ای از سامانه اطلاع رسانی قوه قضائیه ( ثنا ) برای من آمده به این عنوان ( احضاریه حضور در شعبه دادگاه عمومی نور در جلسه رسیدگی شخص ذی سمت و مرتبطین ) که مربوط به واحد آپارتمانم بود شدم پیگیر این موضوع از دفترخانه اسناد رسمی که در آنجا سند به اسمم زده بودم شدم که فهمیدم من نفر چهارم بودم که این واحد آپارتمان به اسمم زده شد نفر اول که آپارتمان را ساخته بود، این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری را به نفر دوم در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۷ وکالت فروش می دهد. و نفر دوم طبق این وکالت فروش د ر همین تاریخ ( ۱۳۹۶/۰۸/۰۷ ) به نفر سوم تفویض وکالت داده و نفر سوم هم این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری را در تاریخ ۱۳۹۶/۱۰/۰۲ به من فروخته که من هم بعد از انجام امور اداری و غیره، سند مالکیت تک برگی خود را از ( اداره ثبت و اسناد ) در دی ماه ۱۳۹۶ دریافت نموده ام. اما نفر اول و دوم بابت این واحد آپارتمان که مبایعه نامه معاوضه در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۶ نوشته بودند در سال ۱۳۹۷ با هم به مشکل برخوردند. روند کار این دو نفر بدین صورت بوده که نفر اول این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری را با همراه ۱۰۰ میلیون تومان به نفر دوم می دهد و نفر دوم درعوض یک باغ به متراژ ۲۰۰۰۰ متر به او بدهد که یک مبایعه نامه تنظیم کردند به تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۶ و روند کار این دو نفر بدین صورت بوده طبق مبایعه نامه که تنظیم کرده بودند. ثمن معامله ( معاوضه ) و همزمان با این توافق مبلغ ۱۰۰ میلیون پول تحویل فروشنده می گردد.
(نفر دوم که فروشنده بود باید یک باغ ۲۰۰۰۰ متری به خریدار ( نفر اول ) بدهد، خریدار هم باید یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری و ۱۰۰ میلیون پول نقد به فروشنده بدهد. ) فردای روز بعد از نوشتن مبایعه نامه در تاریخ ۱۳۹۶/۰۸/۰۷ به دفاتر اسناد رسمی می روند و نفر اول یا خریدار یک وکالت فروش این واحد آپارتمان ۱۰۰ متری به نفر دوم یا فروشنده می دهد. اما فروشنده یا نفر دوم کلاهبرداری کرده و باغ کسی دیگری را به او می دهد. و باغ هم سند نداشته و فقط نامه شورایی محل ( روستا ) داشته است.
حالا نفر اول از نفر دوم شکایت کرده و خواستار ابطال مبایعه نامه بین خودشان است
با این توضیح میخواستم بدانم که الان سند مالکیت به نام من است آیا باطل می شود و من باید چه کاری انجام بدهم از طرفی این واحد آپارتمان در سال ۹۶ که من خریدم قیمت کمی داشته والان ۵ یا ۶ برابر شده.
با تشکر فراوان از شما لطفا راهنمایی بفرمایید.

۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

در صورتیکه عقد معاوضه میان طرف اول و دوم منعقد شده باشد با منتفی شدن معوض امکان ابطال کل عقد وجود داشته و در صورت ابطال عقد معاوضه ، کلیه نقل و انتقالات بعدی نیز باطل خواهد بود . با این وصف احتمال ابطال سند شما ( در صورت درخواست مالک اولیه) وجود دارد .

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
قرارداد کیفری جرایم علیه امنیت کشور ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اشخاص بیمه قرارداد و تعهدات ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه اجرای احکام شرکت ها جرایم اینترنتی جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک بانکی و مطالبات اجرای احکام ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات قرارداد ملکی شرکت ها دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اداره کار
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی ملکی و املاک خانواده خانواده کیفری کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری دیوان عدالت اداری اداره کار کار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
انحصار وراثت بانکی و مطالبات ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک کیفری خانواده ملکی وصول مطالبات
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده قرارداد ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک ملکی وصول مطالبات خانواده کیفری
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص کیفری
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت ارث و وصیت بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ارث و وصیت ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت ملکی کیفری اجرای احکام قرارداد
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
وصول مطالبات مالیات داوری ملکی و املاک ثبت احوال و هویت شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم مالیات داوری و حل اختلاف ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات کیفری قرارداد خانواده ملکی ثبت احوال شرکت ها جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت ارث و وصیت بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اشخاص داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال ثبت اسناد و املاک وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات ملکی اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده قرارداد
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال بیمه خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات ملکی انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده کیفری جرایم علیه اشخاص داوری جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص ثبت احوال
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام ملکی جرایم علیه اشخاص داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال قرارداد ثبت اسناد و املاک ثبت اسناد قرارداد و تعهدات انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص داوری جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم وصول مطالبات بانکی و مطالبات ارث و وصیت خانواده کیفری ملکی انحصار وراثت
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
کیفری ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم مالکیت فکری قرارداد و تعهدات ملکی خانواده قرارداد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی خانواده کیفری جرایم اینترنتی وصول مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال دیوان عدالت اداری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص قرارداد و تعهدات خانواده جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی داوری ملکی دیوان عدالت اداری کیفری اداره کار وصول مطالبات اجرای احکام قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شرکت و کسب‌وکار ملکی شرکت ها کیفری دیوان عدالت اداری وصول مطالبات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات دیوان عدالت اداری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده خانواده کیفری کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ملکی وصول مطالبات قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شرکت و کسب‌وکار ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات وصول مطالبات داوری مالیات داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات شرکت ها مالیات اموال و مالکیت قرارداد انحصار وراثت جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده قرارداد ملکی
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد قرارداد و تعهدات کیفری ملکی و املاک ملکی وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اشخاص داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات ملکی و املاک ملکی و املاک ملکی خانواده جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال کیفری جرایم علیه اشخاص داوری قرارداد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان

سلام طرف میتواند مستندا به ضمان درک باابطال معاملات بعدی که مورد معامله مستحق الغیربوده است مورد معامله را مسترد نماید وشمادر مقابل ضمن مطالبه ثمن به لحاظ عدم آگاهی مطالبه کلیه خسارت رات ازشخصی که آپارتمان را به شما فروخته مطالبه نماید

اگر دلایل بر بطلان سند رسمی باید چنان قوی باشدکه منشا صورت سندرسمی را مخدوش کند در پی ان سند رسمی باطل میشه

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۴۸۳ مشاوره حقوقی ابطال سند رسمی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۴۱۴ وکیل ابطال سند رسمی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا