کسی که زمین رو از ما خریده شاکیه؛ بر اساس قانون حکم به نفع کیست؟

پدرم بیست سال پیش یک قطعه زمین مسکونی خریداری کرده ولی امضا نگرفته پولش رو هم پرداخت کرده دوتا شاهد هم قولنامه رو امضا کردن که یکی از اونا مرده ولی شاهد های دیگه ای هستن و ما این زمین رو فروختیم و بعد بیست سال به طرف زنگ زدیم گفتیم بیا برامون امضا کن در واقع مطلعش کردیم الان ادعای مالکیت داره از اون طرف هم کسی که زمین رو از ما خریده شاکیه حالا بر اساس قانون حکم به نفع کیه طرف هم فامیلمون بود که ازش امضا نگرفتیم البته پدر هم دارای بیماری شدید اعصاب و روان هست