چگونگی فسخ قرارداد مبایعه نامه را لطفا توضیح دهید؟

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بهتره هر نوع توافقی به صورت مکتوب باشد و برای تخلف از هر خلف وعده قراردادی ضمانت اجرای قراردادی در نظر گرفته شود ما نمی توانیم به راحتی توافقات اطراف قرارداد را در محکمه اثبات کنیم به فرض مثال هم اگر ثابت کردیم و ضمانت اجرایی برایش وجود نداشت کاری نمی توانیم انجام دهیم.به عنوان مثال بهتر است در متن قرارداد این شرط گنجانده شود که خریدار متعهد گردید ظرف مدت یک هفته از تاریخ وقوع عقد با رجوع به مراجع ذیصلاح قانونی نسبت به تعویض پلاک خودرو وفق وکالتنامه اقدام نماید و در طول این مهلت مسیولیت هر گونه تخلف صورت گرفته و سواستفاده از پلاک خودرو با خریدار خواهد بود.بعد یک تبصره ذیل این شرط اضافه کرده و به عنوان ضمانت اجرا میتوانید بنویسید در صورتی که خریدار به شرط مقرر فوق عمل نکند و همچنان از پلاک فروشنده بهره برداری نماید فروشنده حق خواهد داشت ضمن توقیف خودرو و ممانعت از تردد آن با پلاک فروشنده از طریق مراجع ذیصلاح قضایی و قانونی و در ازای هر روز تاخیر مبلغ ده میلیون ریال از خریدار به عنوان جریمه تاخیر در انجام تعهد اخذ نماید.اخذ جریمه مقرر مانع انجام فعل مشروط توسط خود مشروط له(فروشنده) نخواهد بود.یا میتوانید شرط کنید ؛در صورت عدم انجام شرط در مهلت مقرر فروشنده حق خواهد داشت ضمن توقیف خودروی موضوع معامله و ممانعت از تردد آن شخصا شرط تعویض پلاک را انجام دهد و در این حالت خریدار باید مبلغ دویست میلیون ریال به فروشنده خسارت بدهد....در حال حاضر هم چون تنظیم فسخ نامه یک فعل کاملا تخصصی است و نمی توان با یک یا دو عبارت نحوه تنظیم آن را آموزش داد پیشنهاد می شود که ااز تخصص افراد خبره در این زمینه بهره ببرید.