موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه میتوان علیه مدعیِ مالکیتِ ملک که سند ارائه نمیدهد اقدام کرد؟
پرسیده شده ۱۴ ساعت پیش
۳۳ پاسخ ثبت شده
برادرانِ ناتنیِ همسرم مدعیِ مالکیتِ منزلِ پدر هستند، اما مدرکی برای اثباتِ ادعای خود ارائه نمیکنند. در این شرایط چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرفِ ادعای شفاهی اثری ندارد و اثباتِ مالکیت با مدعی است. اگر تصرف یا مزاحمتی نکردهاند اقدامی لازم نیست، اما اگر پدر فوت شده میتوانید از طریق انحصار وراثت یا تحریر ترکه آنها را ملزم به ارائه مدرک کنید.
اینکه نیازی به اقدام دارید یا باید شکایت کنید، به وضعیتِ حیاتِ پدر و تصرفِ عملیِ مدعیان بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
بیاثری ادعای مالکیت بدون مدرک و سند
صرف ادعای شفاهیِ مالکیت بدون ارائه مدرک و سند، اثر قانونی ندارد و بار اثبات دعوا بر عهده مدعی است. اگر پدر فوت کرده باشد، با پیش بردن مراحل انحصار وراثت و تحریر ترکه، مدعیان ناچار میشوند مدارک خود را به دادگاه ارائه دهند. تا زمانی که آنها ملک را تصرف نکرده یا شکایتی مطرح نکردهاند، نیازی به اقدام قضایی ندارید. در صورت هرگونه تصرف عدوانی یا مزاحمت عملی، میتوانید با استناد به مدارک مالکیت، دعوای رفع تصرف یا خلع ید اقامه کنید.
منابع: قانون مدنی، ماده ۱۲۵۷
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
اگر آنها ادعای مالکیت دارند، باید در دادگاه اقامه دعوا کنند و اثبات ادعا بر عهده خودشان است، پس شما نیازی به واکنش ندارید.
تا زمانی که سند رسمی یا حکم قطعی ندارند، تصرف و مالکیت فعلی معتبر است و ادعای بدون دلیل آنها ترتیب اثر ندارد.
اگر مزاحم یا متصرف شدهاند، میتوانید شکایت تصرف عدوانی و خلع ید مطرح کنید و سند رسمی مالکیت را ضمیمه نمایید.
مدعی باید ادعای خود را ثابت کند و در صورت عجز از این موضوع مالکتی برای ایشان متصور نبوده و در چنانچه متصرف ملک باشند مالک امکان اقدام علیه ایشان جهت خلع ید را دارد و همچنین اگر پدر در قید حیات نیستند در این صورت وراث پدر امکان اقدام علیه متصرف را دارا می باشند
بار اثبات مالکیت بر عهده مدعی است؛ بنابراین صرف ادعای برادران ناتنی همسر شما، بدون ارائه دلیل، برای اثبات مالکیت کافی نیست.
در صورت تعرض یا مزاحمت، حسب مورد میتوانید دعوای رفع مزاحمت، ممانعت از حق یا خلع ید مطرح و دلایل مالکیت و تصرف قانونی خود را ارائه کنید.
اگر آنها ادعای مالکیت دارند باید در دادگاه اقامه دعوا کنند و بار اثبات بر عهده خودشان است بنابراین شما نیازی به واکنش ندارید تا زمانی که سند رسمی یا حکم قطعی ارائه ندهند ادعای آنها اعتبار قانونی ندارد اگر این افراد مزاحم شدهاند یا تصرف عدوانی کردهاند میتوانید با ارائه سند رسمی مالکیت شکایت تصرف عدوانی و خلع ید مطرح کنید
در صورتی که ادعایی مطرح میشه بار اثبات اون بر عهده مدعیه یعنی اونها باید با ارائه مدارک قانونی مثل سند رسمی یا انحصار وراثت مالکیت خودشون رو ثابت کنن.
اگر مدرکی ندارن ادعای اونها قابل پذیرش نیست در این شرایط شما میتونید از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید تا مانع هرگونه مزاحمت بشید.
سلام و درود صرف ادعای شفاهی اثبات کننده امری نیست و آنها اگر ادعای مالکیت بر منزل را دارند باید از طریق دادگاه اقدام نموده یا سند و مدرکی برای اثبات ادعای خود بیاورند در غیر این صورت ادعای آنها فاقد وجاهت قانونی و در صورت ایجاد مزاحمت یا تصرف آنجا می توانید از آنها تحت عنوان رفع مزاحمت یا خلع یا یا رفع تصرف شکایت نمایید
با سلام
اگر ملک سند رسمی به نام پدر همسر یا شخص دیگری ندارد، صرف ادعای برادران ناتنی برای مالکیت کافی نیست و بار اثبات ادعا بر عهده خود آنهاست. اماره تصرف نیز اصولا به نفع متصرف به عنوان مالک است.
بنابراین اگر شما یا همسرتان متصرف قانونی ملک هستید، فعلا اقدامی علیه صرف ادعا لازم نیست؛ اگر مزاحمت یا تصرف کنند، حسب مورد دعوای رفع تصرف/خلع ید و دفاع از مالکیت قابل طرح است.
با سلام
سئوال دقیق مطرح نشد
آیا مالک در قید حیات هست؟
صرف ادعای مالکیت از سوی برادران ناتنی، بدون ارائه دلیل، بهخودیخود اثری در مالکیت ندارد. اگر هنوز اقدامی عملی مثل تصرف یا مزاحمت نکردهاند، اقدام قضایی خاصی لازم نیست؛ مدارک مالکیت و سوابق ملک را حفظ کنید و در صورت طرح دعوا، از مالکیت دفاع کنید
با سلام،سوال ناقص طرح شده.در شرایط حاضر پدر فوت کرده یا خیر؟ اگر بله؛ پروسه انحصار وراثت را انجام دهید بالاخره اگر مدرکی داشته باشند قبل از فروش و غیره مجبور میشوند یا به شما یا دادگاه ارائه دهند چرا که صرف ادعا مثبت مدعا نیست.
اگر فقط ادعای مالکیت میکنند و هیچ سند یا دلیل معتبری ارائه نمیدهند، صرف ادعا کافی نیست و اصل بر مالکیت شخصی است که سند رسمی به نام اوست.
اگر برای ملک مزاحمت یا تصرف ایجاد کردهاند، با توجه به وضعیت ملک میتوان دعوای رفع مزاحمت، ممانعت از حق یا خلع ید مطرح کرد. ابتدا استعلام ثبتی و مدارک مالکیت را بررسی کنید.
شما میتوانید از طریق دادگاه حقوقی اقامه دعوای اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند به نام مالک واقعی (با استناد به اسناد و مدارک موجود مانند سند رسمی، قولنامه یا شهادت شهود) اقدام کنید و در صورت عدم ارائه مدرک از سوی مدعیان، بار اثبات بر عهده آنان است.
درود
صرف ادعای شفاهی اثر ندارد و اثبات مالکیت با مدعی است.
درصورتی که تصرف یا مزاحمتی نکردهاند اقدامی لازم نیست، اما اگر پدر فوت شده میتوانید از طریق انحصار وراثت یا تحریر ترکه آنها را ملزم به ارائه مدرک کنید.
با سلام
صرف ادعای شفاهی مبنی بر مالکیت اثبات کننده آن نمیباشد بلکه چنانچه مدعی هستند باید ادله ارایه نماییند اگر پدر همسرتان فوت شده باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نماییند و مدعی مالکیت خود جهت مالکیت دعوای مقتضی مطرح نماید و شما نیز دفاع مقتضی انجام نمایید.
با سلام هر ادعای مثبت مدعا نخواهد بود و در صورتی که اقدامی از ناحیه آنها صورت نگرفته واکنشی در برابر آنها منتفی است اما در صورتی که سند ملک به نام وراث نیست میتوانید اقدام به اخذ سند مشایی برای ملک نماید
بااحترام
اگر برادران ناتنی تصرفی ندارند نیازی به اقدام پیشگیرانه نیست اما اگر تصرف کردهاند یا مزاحمت ایجاد میکنند میتوانید دعوای خلع ید یا رفع تصرف مطرح کنید و در دادگاه بار اثبات مالکیت بر عهده مدعیان است که بدون مدرک ادعایشان رد میشود
مدعی مالکیت باید منشا ادعای خود را اثبات کند؛ مثلا ارث، انتقال، صلح، بیع، هبه یا سند دیگری که مالکیت او را ایجاد کرده باشد.
باید بررسی شود اینکه آیا قبل یا بعد از فوت، سند یا معاملهای به نام برادران ناتنی تنظیم شده است ؟
صرف ادعا ، به مالکیت ختم نمیشود.بار اثبات ادعا با مدعی است. پس وقتی کسی ادعای مالکیت بر عینی رو داره باید مدارک و مستندات و اسناد مثبت مالکیت رو هم داشته باشه
با سلام
ادعای شفاهی مالکیت بدون ارائه مدرک و سند ، اساسا کافی نیست و مدعی باید مالکیت خود را با ارائه سند و دلیل اثبات نماید. اکر پدر فوت شده با طرح دعوای تحریر ترکه می توانید آنها را ملزم کنید مدارک مالکیتی خود را ارائه کنند.
اصولا نیاز به اقدامی از جانب شما نیست . اگر ملک در تصرف شماست و مزاحمت یا ممانعتی در تصرف شما بر ملک ایجاد کرده اند حسب مورد می توانید دعوای تصرف عدوانی ، ممانعت از حق ویا مزاحمت ملکی مطرح کنید.
اگر ملک در تصرف آنهاست می تواند با ارائه مدارک مالکیت دعوای خلع ید مطرح کنید.
پاینده باشید
صرف ادعا، مالکیت ایجاد نمیکند. اگر ملک سند رسمی دارد، سند و سابقه ثبتی را بررسی کنید؛ مدعیان نیز باید برای ادعای خود دلیل ارائه کنند.
در صورتی که ایجاد مزاحمت یا تصرف دارند، بسته به وضعیت ملک میتوان رفع مزاحمت، ممانعت از حق یا خلع ید را مطرح کرد.
با سلام
طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی، بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است بنابراین اگر مدارکی ارائه ندهند، ادعای شفاهی آنها هیچ اثر قانونی ندارد و تا زمانی که شکایت رسمی نکردهیا ملک را به زور تصرف نکردهاند، هیچ اقدامی لازم نیست انجام دهید.
عرض درود واحترام، صرف ادعای مالکیت ایشان دلیل مالکیت نیست، بهتر است منتظر بمانید اقدامات قضایی را ایشان انجام داده وشما در مقام دفاع، مستندات ودلایل خود راارائه دهید ودرصورت مزاحمت وتصرف ملک میتوانید از دادگاه خلع ید ایشان را درخواست بفرمایید
درود دادخواست تحریر ترکه بدهید سپس منزل پدری را علاوه بر تمامی اموال در ترکه اعلام نمایید تا اگر ادعای مالکیت وجود دارد در این مرحله اعلام گردد برای فروش نیز طبق قواعد خود میبایست اقدام نمایید که در مجال این سوال نمیگنجد
باسلام
برای پاسخ لازم هست که مشخص نمایید آیا پدر در قید حیات هست یا خیر؟ملک توسط برادران تصرف شده است یا خیر؟
با تکمیل اطلاعات میتوان در خصوص طرح دعوی رفع تصرف عدوانی یا تقسیم ترکه و غیره اعلام نظر نمود.
با سلام و درود
صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود ، در صورت فوت پدر همسرتان، احدی از وراث و یا جمیع آن می توانند نسبت به اخذ انحصار وراثت ، تحریر ترکه ، تقسیم و فروش آن اقدام نمایند.
درود اگر در حال حاضر متصرف ملک هستند پدر میتواند درخواست خلع ید ملک خود را بنماید و خواهان اخراج آنها از متصرفات خود شود صرف ادعا موجد حق نیست و حقی را اثبات نمیکند
