لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام من می‌خواهم زمین بخرم.
سوال اولم این است که آیا تنظیم مبایعه‌نامه اعتبار ندارد؟
و سوال بعد اینکه چه چیزی در مبایعه‌نامه بنویسم که خیالم راحت باشد زمین مال یکی دیگر در نمی‌آید یا اگر فروشنده بخواهد معامله را به هم بزند چه بنویسم که پولم به ارزش روز برگردد؟
تنظیم مبایعه‌نامه در خرید و فروش املاک، از نظر قانونی معتبر است و به عنوان سندی برای اثبات تعهدات طرفین در معامله عمل می‌کند. اما برای اطمینان از صحت و اعتبار آن، باید نکات کلیدی را در نظر بگیرید.
اولین نکته این است که حتماً مشاور املاک یا وکیل معتبری در تنظیم مبایعه‌نامه مشارکت داشته باشد تا نکات حقوقی به درستی رعایت شود.
برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، در مبایعه‌نامه باید موارد زیر ذکر شود:
۱. مشخصات کامل فروشنده و خریدار به همراه اطلاعات تماس آنها.
۲. مشخصات کامل و دقیق زمین از جمله موقعیت جغرافیایی، مساحت و مستندات مربوط به مالکیت.
۳. قیمت توافق شده، نحوه پرداخت و زمانبندی انجام تراکنش‌ها.
۴. شرایط خاص معامله و تعهدات طرفین، از جمله شرایط فسخ معامله.
۵. تعیین مواردی که در صورت عدم اجرای تعهدات، فروشنده موظف به پرداخت خسارت به خریدار به ارزش روز خواهد بود.
ماده ۱۰ قانون مدنی به طرفین اجازه می‌دهد که شرایط خاص خود را در قرارداد درج کنند، به شرطی که مخالف قانون نباشد. لذا می‌توانید شرطی برای بازپرداخت مبلغ به ارزش روز در صورت فسخ معامله توسط فروشنده، در مبایعه‌نامه بگنجانید.
با درود ، بلحاظ تخصصی بودن موضوع ، بهتر است قرارداد توسط متخصصین حقوقی تنظیم شود تا موارد حقوقی محکم تنظیم گردد.
به هرحال مشخصات متعاملین دقیق از روی کارت ملی درج شود و اصل اسناد ملک را به ترتیب تا مالک اصلی از فروشنده اخذ کنید. مشخصات ملک را طبق اسناد و مطابق خود زمین و پلاک ثبتی و مساحت زمین دقیق پس از متراژ نوشته شود و نحوه پرداخت پول دقیق نوشته شود و در قرارداد نوشته شود که اگر ملک مستحق للغیر در آید فروشنده علاوه بر پرداخت نرخ روز معامله ، مبلغی بعنوان وجه التزام تعیین شود .
سلام، تنظیم مبایعه‌نامه در خرید و فروش املاک، از نظر قانونی معتبر است و به عنوان سندی برای اثبات تعهدات طرفین در معامله عمل می‌کند. جهت تنظیم قرارداد از خدمات وکلای بنیاد بهره ببرید.
سلام اگر زمین سند دارد مبایعه‌نامه قانونی ورسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود واگر سند ندارد بهتر است مباینامه توسط یک وکیل تنظیم شود و به امضای طرفین و حداقل دو شاهد برسد
با سلام توصیه میشود از خدمات مشاوره تلفنی استفاده کنید
با سلام و درود
جهت تنظیم قرارداد از خدمات همکاران محترم بنیاد بهره ببرید
مبایعه نامه به عنوان سند عادی دارای اعتبار است
عرض سلام و احترام، بله معتبر است،جهت حصول نتیجه مطلوب از خدمات وکلای بنیاد وکلا بهره مند شوید.
