موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه زمین تصرفشدهام را پس بگیرم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۳۷ پاسخ ثبت شده
فردی زمین من را تصرف کرده و در آن بدون مجوز ساختمان ساخته است. او با همکاری پلیس ساختمانی شهرداری این کار را انجام داده. چگونه میتوانم زمین خود را پس بگیرم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر سند رسمی مالکیت دارید، دادخواست خلع ید همراه با قلع و قمع بنا مطرح کنید. در صورت نداشتن سند رسمی، بسته به مدارک و سابقه، دعوای رفع تصرف عدوانی یا اثبات مالکیت راهکار شماست و شکایت از مامور شهرداری نیز ممکن است.
این مسیر کلی است، اما نوع اقدام و نتیجه مستقیما به داشتن سند رسمی یا عادی و زمان تصرف ملک بستگی دارد.
جاوید محمدیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نحوه پس گرفتن زمین تصرفشده و تخریب بنا
در صورتی که سند رسمی مالکیت دارید، باید دادخواست خلع ید به همراه قلع و قمع بنا و اجرتالمثل ایام تصرف را در دادگاه حقوقی مطرح کنید یا شکایت کیفری تصرف عدوانی انجام دهید. اگر سند رسمی ندارید اما سابقه تصرف داشتهاید، باید دعوای رفع تصرف عدوانی یا اثبات مالکیت اقامه نمایید. همچنین با توجه به ساختوساز غیرمجاز، امکان شکایت از متصرف و مامور پلیس ساختمان شهرداری به اتهام معاونت یا تخلف وجود دارد.
منابع: قانون مدنی، مواد ۳۱۱ و ۳۲۰؛ قانون مجازات اسلامی، ماده ۶۹۰
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
برای بازپسگیری زمین خود که به صورت غیرقانونی در آن ساختمان ساخته شده، باید از طریق طرح دعوای **خلع ید** در دادگاه عمومی حقوقی اقدام کنید و همزمان درخواست **قلع و قمع بنا** (تخریب ساختمان) و **اجرتالمثل ایام تصرف** را نیز مطرح نمایید، زیرا ماده ۳۱۱ قانون مدنی به صراحت میگوید غاصب باید عین مال مغصوب را مسترد کند و در صورت تلف یا عدم امکان رد عین، باید مثل یا قیمت آن را بپردازد . همچنین بر اساس تبصره ۲ ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، مدعی میتواند علاوه بر شکایت کیفری، تقاضای خلع ید و قلع بنا را نیز بنماید و دادگاه موظف است رفع تصرف عدوانی یا اعادهی وضع به حالت سابق را صادر کند . در خصوص اجرتالمثل ایام تصرف، ماده ۳۲۰ قانون مدنی تصریح دارد که غاصب نسبت به منافع مال مغصوب در زمان تصرف خود ضامن است، حتی اگر استیفای منفعت نکرده باشد . بنابراین با طرح دادخواست حقوقی با سه خواستهی مذکور به طرفیت متصرف و با استناد به مواد قانونی فوق، میتوانید ملک خود را پس بگیرید .
درود و احترام. راهکار حقوقی با توجه به سابقه تصرف شما فرق میکند.
اگر سابقا در زمین تصرف داشته اید مثل کاشت درخت، ساخت بنا و ... یا مدارک مالکیتی معتبر دارید، و در یک کلام امکان اثبات تصرف سابق برای شما وجود دارد، باید دعوای تصرف عدوانی مطرح کنید. اگر مدارک مالکیت دارید، شکایت کیفری تصرف عدوانی مطرح کنید تا زودتر به نتیجه برسید و متجاوز نیز مجازات شود، اگر سند مالکیت ندارید، دعوای حقوقی رفع تصرف عدوانی مطرح کنید.
اما اگر روی زمین سابقه تصرف ندارید یا نمیتوانید مالکیت خود را ثابت کنید، باید دادخواست حقوقی اثبات مالکیت و خلع ید تقدیم نمایید. در این شرایط دادگاه ابتدائا مالکیت شما را بررسی میکند و درصورت احراز مالکیت، حکم بر خلع ید متجاوز میدهد. قلع و قمع بنا و اخذ اجرت المثل را نیز مطرح کنید. در پایان پیشنهاد این است که به جهت جلوگیری از تضییع حق، امر را توسط وکیل مجرب و مورد اعتماد پیگیری نمایید. موفق باشید.
ابتدا با مدارک مالکیت و گزارش تصرف، شکایت کیفری تصرف عدوانی و تخریب بنای غیرمجاز را در دادسرا مطرح کنید.
سپس دادخواست حقوقی خلع ید و قلع بنای مزاحم را به طرفیت متصرف و شهرداری در دادگاه عمومی حقوقی ثبت کنید.
همزمان به کمیسیون ماده صد و بازرسی شهرداری شکایت دهید تا مجوز ساخت و همکاری پلیس ساختمانی بررسی و ابطال شود.
باسلام، راهکار به سابقه تصرف و امکان اثبات مالکیت بستگی دارد؛ اگر سابقه تصرف قابل اثبات داشته باشید، میتوانید حسب شرایط دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح کنید و در صورت وجود سند مالکیت، موضوع کیفری نیز قابل بررسی است، اما اگر سابقه تصرف ندارید یا مالکیت شما قابل اثبات نیست، ابتدا باید اثبات مالکیت و سپس خلع ید را پیگیری کنید؛ همچنین حسب شرایط میتوان قلعوقمع بنا و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را نیز درخواست کرد.
با درود بستگی به شرایط قابل اقدتم هم کیفری و هم حقوقی میباشد.
صورت وجود سند رسمی مالکیت شکایت تصرف عدوانی و یا خلع ید و قلع و قمع بخواهید و در غیر این صورت دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی مطرح کنید...
ولی رفع تصرف عدوانی در کیفری باید فورا به محض اطلاع از غصب تصرف انجام پذیرد.
سلام. شما باید با طرح دعوای «ابطال تصرف» و «ابطال بنا» در دادگاه حقوقی، مالکیت خود را اثبات کنید. اگر ساختوساز با مجوز غیرقانونی انجام شده، میتوانید از طریق شهرداری درخواست دستور توقف عملیات یا تخریب بنا را بدهید؛ همچنین در صورت وجود تقلب یا همکاری غیرقانونی مسئولان، میتوانید شکایت کیفری نیز مطرح کنید.
در صورت وجود سند رسمی امکان طرح دعوی خلع ید و قلع و قمع مستحدثات و بنا متصور استدر غیر اینصوزت رفع تصرف عدوانی مطرح کنید
امکان شکایت از شهرداری و پلیس ساختمان نیز باتوجه به توضیحات میسر است...موفق باشید 🌹
سلام
کاربر عزیز شما باید از طریق قانون از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تحت عنوان تصرف عدوانی دادخواست حقوقی بدهید.و جهت رفع خلع ید و قلع و قمع مستحدثات اقدام کنید.از پلیس ساختمانی شهرداری هم همزمان شکایت کنید.و با ارائه مدارک و مستندات به حق و حقوقتان دست پیدا کنید.
عرض سلام و احترام، برای پس گرفتن زمین تصرفشدهای که «بدون مجوز» روی آن ساختمان ساخته شده، دو مسیر اصلی دارید: دعوای رفع تصرف (حقوقی) برای بازگرداندن وضع به حالت قبل و، در صورت وجود شرایط، شکایت کیفری برای برخورد با متصرف
باسلام؛
چنانچه سند رسمی دارید خلع ید و قلع و قمع مستحدثات و بنا مطرح نمائید. در غیر اینصوزت رفع تصرف عدوانی متصور است.
بنابراظهارات شما می توانید از شهرداری و پلیس ساختمان نیز شکایت نمائید.
ابتدا علیه متصرف در دادگاه حقوقی دعوای خلع ید و قلع بنا مطرح کنید. سپس از شهرداری به دلیل همکاری با پلیس ساختمانی در تصرف غیرقانونی، به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.
ابتدا علیه متصرف در دادگاه حقوقی دعوای خلع ید و قلع بنا مطرح کنید. سپس از شهرداری به دلیل همکاری با پلیس ساختمانی در تصرف غیرقانونی، به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.ـــ
با سلام کاربر گرامی
شما میتوانید در وهله اول با جمع آوری ادله اقدام به طرح دعوای تصرف عدوانی نمایید و متعاقبا یا با تراضی و یا در صورت عدم تراضی نسبت به قلع بنا و مستحدثات اقدام کنید
سلام .در صورت وجود سند رسمی امکان طرح دعوی خلع ید و قلع و قمع مستحدثات و بنا متصور استدر غیر اینصوزت رفع تصرف عدوانی مطرح کنید
امکان شکایت از شهرداری و پلیس ساختمان نیز باتوجه به توضیحات میسر است.
سلام کاربر گرامی می توانید در صورت وجود سند رسمی مالکیت شکایت تصرف عدوانی و یا خلع ید و قلع و قمع بخواهید و در غیر این صورت دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی مطرح کنید
فردی زمین من را تصرف کرده و در آن بدون مجوز ساختمان ساخته است. او با همکاری پلیس ساختمانی شهرداری این کار را انجام داده. چگونه میتوانم زمین خود را پس بگیرم؟
اگر سند رسمی دارید، مسیر کوتاهتر است. دادخواست «خلع ید و قلع و قمع بنا» را به دادگاه محل ملک دهید و همزمان شکایت کیفری «تصرف عدوانی» کنید. سند رسمی بهترین دلیل مالکیت است.
اگر سند رسمی ندارید، اول باید مالکیت خود را اثبات کنید. دادخواست «اثبات مالکیت و خلع ید» را با مدارکی مثل قولنامه، شهادت شهود و تصاویر قدیمی تقدیم کنید. شکایت کیفری «تصرف عدوانی» هم میتواند فشار مضاعفی وارد کند.
در هر دو فرض، علیه مامور پلیس ساختمانی نیز به اتهام «معاونت در تصرف عدوانی» به دادسرا شکایت کنید.
با سلام
می توانید در صورت وجود سند رسمی مالکیت شکایت تصرف عدوانی و یا خلع ید و قلع و قمع بخواهید و در غیر این صورت دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی مطرح کنید
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
در صورت وجود سند رسمی مالکیت میتوانید شکایت تصرف عدوانی و یا خلع ید و قلع و قمع طرح کنید،
با سلام ؛
اگر سند یا مدارک مالکیت دارید، میتوانید دعوای «خلع ید»، «رفع تصرف» و در صورت ساختوساز غیرمجاز، قلعوقمع بنا را مطرح کنید؛ همچنین اگر با تخلف یا تبانی در شهرداری وجود داشته باشد قابل پیگیری است، ولی موفقیت پرونده وابسته به بررسی دقیق اسناد و سوابق ثبتی توسط وکیل است.
کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش
سلام اگر سابقه تصرف یا مدارک معتبر مالکیت دارید میتوانید حسب مورد دعوای رفع تصرف عدوانی یا شکایت کیفری تصرف عدوانی مطرح کنید و قلع و قمع بنا و اجرت المثل را نیز مطالبه کنید اگر سابقه تصرف ندارید باید اثبات مالکیت و خلع ید مطرح شود
در صورتی که سند رسمی مالکیت دارید دعوای خلع ید و در صورتی که سند مالکیت ندارید ولی سابقه تصرف در زمین خود داشته اید دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح نمایید. البته فروض دیگری هم متصور است که نیاز به اطلاعات بیشتری دارد.
