موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه برای گرفتن زمین شکایت کنم؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۸ پاسخ ثبت شده
با سلام.
پدربزرگ بنده سال ۹۰، ۷۳ سال سن داشت و او را بردند و یک کاغذ را دادند که امضا کند. او سواد نداشت و اکنون آن طرف که پسر برادرش است، گفته نصف این زمین برای بنده است. هیچ یک از پسرانش هم خبر نداشتند تا ۴ سال بعد. میخواستم بدانم الان تکلیف پدر من با پسر عمویش چیست؟ میشود کاری کرد یا نه؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
امکان پیگیری و اقدام قانونی برای ابطال این معامله وجود دارد، اما چون اصل بر صحت قراردادهاست، باید ادعای فریب، سوءاستفاده یا عدم سلامت عقلانی در دادگاه اثبات شود.
اینکه بتوانید زمین را پس بگیرید یا نه، مستقیماً به مفاد همان نوشته و ادلهای که برای اثبات سوءاستفاده ارائه میدهید بستگی دارد.
مرتضی حاتمی فروکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان پیگیری حقوقی در صورت اثبات فریب یا جعل
اصل اولیه بر درست بودن قراردادها است و فرد مدعی باید بطلان آن را ثابت کند. اگر بتوانید فریبکاری، سوءاستفاده از بیسوادی، عدم سلامت عقلانی پدربزرگ یا مواردی مثل سفیدامضا بودن و تقدم و تاخر امضا نسبت به متن را اثبات کنید، امکان ابطال معامله وجود دارد. برای هر اقدامی ابتدا باید تصویر سند عادی تهیه شده و متن و شرایط تنظیم آن به دقت بررسی شود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با فرض سوال میباید تصویری از آن سند عادی را تهیه و با وکیل مشورت نمایید تا با بررسی آن دقیق بتواند کمک کند .
احتمال سفید امضاء یا تقدم و تاخر متن و امضاء در این موارد زیاد است
محمدمهدی قنبری
۱ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر بله، امکان پیگیری قانونی وجود دارد اما به دلیل گذشت زمان طولانی (حدود ۱۵ سال از سال ۹۰) مسیر نسبتا دشواری است.
بهطور خلاصه شرایط شما اینگونه است:
۱. استفاده از شرط بیسوادی: چون پدربزرگ شما سواد نداشتهاند، میتوانید ادعای «فریب» و «عدم آگاهی از محتوای سند» را مطرح کنید. اگر اثر انگشت و امضا بدون حضور شاهدان معتبر یا تشریفات قانونی گرفته شده باشد، اعتبار آن کاغذ زیر سؤال میرود.
۲. وضعیت سلامت ذهنی (حجر): اگر مدرک پزشکی یا شاهدی دارید که نشان دهد پدربزرگ در ۷۳ سالگی (سال ۹۰) سلامت کامل عقلی نداشته یا دچار حواسپرتی بودهاند، آن قرارداد از اساس باطل است.
۳. نوع کاغذ: باطل کردن یک دستنوشته یا قولنامه عادی بسیار راحتتر از سندی است که در دفترخانه رسمی تنظیم شده باشد.
تکلیف و اقدام فعلی:
پدر شما باید در اولین فرصت، «اصل یا کپی آن کاغذ» را به یک وکیل پایه یک دادگستری (متخصص امور ملکی) نشان دهد تا در صورت امکان، دادخواست «ابطال قرارداد» به دلیل سوءاستفاده از فرد بیسواد و فریبکاری تنظیم و به دادگاه ارائه شود.
اگر پدربزرگ شما در زمان امضا، صلاحیت قانونی (اهلیت) نداشته یا تحت اکراه و اجبار قرار گرفته باشد، ممکن است سند منتقلکننده زمین باطل یا قابل ابطال باشد.
برای اقدام باید مدارک مربوطه (سند، تاریخ انتقال، شواهد ناآگاهی پسران و وضعیت سواد پدربزرگ) بررسی شود.
علی کیانی پور
۲ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
با سلام
اخذ مشاوره در خصوص چنین پرونده ای و اقدام به اصالت کاملا غیر منطقی بوده و در باب مثال به گونه ایست که شما مراحل تعمیر کامل یک خودرو را با مشاهده یک کلیپ آموزشی انجام دهید که نتیجه چنین اقدامی صرفا تبدیل خودرو به ضایعات فلزی خواهد بود .
لذا بررسی چنین پرونده ای صرفا توسط وکلای متخصص حقوقی امکان پذیر خواهد بود .
اما در راستای پاسخ اجمالی به پرسش ، در خصوص اختلاف حاصله فی ما بین پدر شما و خریدار در ۲ فرض معامله قابلیت ایراد قانونی داشته و نسبت به حق ایجادی برای پدر شما نیز یک راهکار حقوقی با قید فوریت وجود دارد ، لذا انتخاب راهکار صحیح و کم هزینه تر صرفا از طریق وکیل ممکن خواهد بود.
باسلام ودرود
توضیحات شما برای اظهارنظر کافی نیست سندمورداشاره شما باید رویت سپس درصورت وجودراهکارقانونی بهترین راهکار قانونی آن مشخص وخدمت شما ارائه شود
