چگونه برای انتقال سند اقدام کنم؟

سلام زمینی رو قولنامه ای با کد رهگیری از یکی از اقوام خریدم که بنگاهی بود دو سال رفتم شهرستان راه دور نمیتونم برگردم الان فهمیدم طرف رفته ساخت و ساز کرد زمین رو تو ید خودش در اورده البته من مبایعه نامه با مهر و امضا فروش از خودش دارم ایا میتونم شکایت کنم ازش و یا اقدام به زدن سند زمین خودم بکنم کار این اقا حکمش چیه از خدا هم نمیترسه