چگونه باید دوباره شکایت کنم و آپارتمانم را پس بگیرم؟
با سلام
سال ۹۶ آپارتمانی را از برادرم ( فروشنده ) با قولنامه دستی ( قولنامه امضای طرفین و دو شاهد که پدر و مادرم هستند را دارد و البته تعداد زیادی مطلع از این معامله ) خریداری کردم و تمام پولش را دادم، فروشنده نیز گفت تا دو ماه دیگر سند خواهم زد ( شفاها )، خود فروشنده همین ملک را به مدت یکسال از من رهن کرد، حال پس از گذشت ۳ سال، نه تنها مدت رهنش تمام شد، بلکه فروردین امسال متوجه شدم که آپارتمان را همان سال به شخص دیگری فروخته و آن فرد در آنجا ساکن است و بلافاصله در دادگاه کیفری برای فروش مال غیر شکایت کردم. در طی این مدت سه سال با فریبکاری و تلاش برای ایجاد درگیری از توضیح درباره ملک خودداری کرده و من نیز ایران نبودم تا رسیدگی کنم. آپارتمان مذکور در کرج است و محل وقوع جرم ( تنظیم قولنامه دستی ) در تهران بوده و من در تهران شکایت کردم. مبلغ معامله با دستور شخص فروشنده به چند نفر از طلبکارانش ( یکی از طلبکاران مطلع از انتقال این آپارتمان بوده و حاضر به شهادت در دادگاه است ) و مابقی به خودش پرداخت شد و شرح پرداخت ها با اسم فرد و مبلغ آن در قولنامه دستی ذکر شده است. پس از چند ماه دوندگی، فروشنده در اظهاراتش اعلام کرده بود که امضای من جعل شده و این ها باهم تبانی کرده اند. با آن که مدارک پرداختی و اصل قولنامه دستی به دادگاه ارائه شده بود، قاضی به حرفهای من توجه نکرده و بدون احضار شهود و گرفتن شهادت آنها و نیز تشخیص امضا فروشنده، رای به منع تعقیب صادر کرد.
در این میان قاضی دلایل خود را دور بودن ملک و عدم امکان ارسال مامور به مکان آپارتمان و نیز عدم درج پلاک ثبتی ملک مورد نظر در داخل قولنامه اشاره کرد. داخل قولنامه آدرس دقیق ملک و حتی طبقه آن و نیز مشخصات فروشنده و خریدار و متراژ و امکانات همراه با مشخصات و کد ملی ذکر شده است.
