آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من قصد دارم یک خانه را بخرم. دو سوم مبلغ خرید خانه را نقد دارم و پرداخت خواهم کرد اما برای یک سوم مبلغ باقیمانده میخواهم از یک وام که به نام پدرم هست استفاده کنم. بانک میگوید با وجود اینکه من قسطها را پرداخت خواهم کرد اما منزل باید به نام گیرنده وام باشد و تا مدت اتمام اقساط وام که ۱۵ سال هست سند در رهن بانک باقی میماند.
من با اعضای خانوادهام رابطه خوبی دارم اما نگران هستم اگر خدای ناکرده اتفاقی برای پدرم رخ بدهد این منزل وارد فرآیند ارث شود. و یا زمانی که پدرم در قید حیات هستند پدرم نخواهد ملک را به من بدهد یا آن را بفروشد و یا به دیگری واگذار کند.
همانطور که نوشتم رابطه خوبی با اعضای خانوادهام دارم اما چون این پول حاصل سالها زحمت کشیدن من است خیلی نگران هستم. آیا از نظر حقوقی راهی وجود دارد که تضمین کند ملک در سالهای بعد در صورت فوت پدرم متعلق به من باقی خواهد ماند و یا در زمان حیات پدرم ایشان نتواند ملک را تصاحب کند؟
برای اطمینان از اینکه ملک به شما تعلق میگیرد و در آینده دچار مشکلات ارث نمیشود، میتوانید از روشهای زیر استفاده کنید:
۱. وصیتنامه: پدرتان میتواند با نگارش وصیتنامه، سهم شما از ملک را مشخص کرده و به نام شما وصیت کند. این کار باعث میشود که در صورت فوت پدر، ملک به شما منتقل شود.
۲. قرارداد بیع شرط: شما میتوانید با پدرتان قراردادی به نام 'بیع شرط' تنظیم کنید. در این قرارداد میتوان شرط کرد که در صورت وقوع شرایطی خاص، ملک به شما منتقل شود.
۳. حق انتفاع: پدر شما میتواند به شما حق انتفاع از ملک را بدهد؛ به این معنا که حق استفاده از ملک تا زمانی که خودتان بخواهید با شما باشد.
با این حال، بهتر است با یک وکیل حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهحل و قرارداد را برای شرایط خاص شما پیشنهاد دهد.
طبق ماده ۷۷۴ قانون مدنی، سندی که در رهن بانک است نمیتواند به شخص دیگری منتقل یا واگذار شود تا زمانی که بدهی بهطور کامل پرداخت شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
بدون سند مکمل، ریسک بالاست
بهترین راهکار:اقرارنامه رسمی + تعهدنامه + وکالت بلاعزل
با این ترکیب، هم در حیات پدر، هم پس از فوت، امنیت دارید
حتما همه اسناد دفترخانهای و رسمی باشند.
بله؛ همزمان با خرید، از پدر وکالت بلاعزل فروش و انتقال رسمی بگیرید و یک اقرارنامه رسمی مبنی بر پرداخت ثمن توسط شما تنظیم شود.
پس از فک رهن، با همان وکالت سند را به نام خود منتقل میکنید و ملک وارد ارث نمیشود.
