سلام.
من سال ۱۳۹۲ با دو تن از اقوام ملکی خریدیم. همان موقع یکی از شرکا که جانباز بود پیشنهاد داد که ملک را به نام او بزنیم تا بتوانیم از مزایای جانبازی او در ساخات آپارتمان استفاده کنیم. ما هم قبول کردیم و بدلیل اعتمادی که به او داشتیم حتی یک قولنامه تنظیم نکردیم که شراکت ما را ثابت کند.حالا بعد از ۷ سال که با هم به مشکل برخوردیم و دعوا کردیم متوجه شدیم که ایشان رفته و سند را به نام نفر سوم که برادر خانمش است زده و ما هرچه پیغام میفرستیم که تکلیف ما را روشن کنید و سندمان را بنام کنید طفره میروند البته ما یک دفتر حساب و کتاب داریم که تمام خرج کرد ساختمان در آن نوشته شده و من خودم آپارتمان را ساخته ام. و مدت ۶ سال است که در طبقه اول سکونت دارم. آیا من میتوانم شکایت کنم
هرگونه مدرکی از زمان خرید اول و پرداخت ثمن آن،شهود،نحوه انتقال بدون پرداخت ثمن به شریک و هرگونه اماره ای که میتواند دادگاه را به علم برساند تهیه و مورد استفاده قرار دهید،ازجمله سکونت بدون قرارداد شماو...
در این موارد شکایت کیفری به دلیل اختیارات وسیع دادسرا در انجام تحقیقات موثرتر است،برای مثال شکایت خیانت در امانت که البته برای این مورد باید اظهارنامه ای جهت مطالبه حقتان قبل از شکایت ارسال کنید.
اگر موفق به اثبات حق خود نشوید صرفا می توانید هزینه های انجام شده را مطالبه کنید.
بدون اسناد و مدارک، مالکیت شما قابل اثبات نخواهد بود، لکن به استناد دفتر حساب و کتاب، میتوانید هزینه های صرف شده را از ایشان طی دادخواست حقوقی مطالبه نمایید.
بار اثباتی شراکت بر عهده ی شماست . در صورت نبود دلیل جهت اثبات شراکت، میتوانید هزینه های انجام شده توسط خودتان را وفق دلایل استندادی تان مطالبه نمایید . پیشنهاد میشود قبل از هراقدام مذاکره بفرمایید و حتی در صورت نیاز با دادن مهلت، شراکت خود را مکتوب نمایید .
به نام خدا، با توجه به اینکه سند به نام ایشان تنظیم شده است طبق قانون ثبت، وی مالک رسمی ملک است و نمیتوانید ادعایی علیه ایشان داشته باشید و ایشان نسبت به ملک اختیار تام دارند اما در خصوص خرج و مخارج ساختمان شما ذی حق هستید و میتوانید حق و حقوقتان را مطالبه نمایید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
