چطور قرارداد معاوضه را فسخ کنم؟

ما ۳ سال پیش یک قرارداد معاوضه‌ای نوشتیم که قرار شد یک ساختمان ویلایی را با مقداری پول و آپارتمان معاوضه کنیم. مقدار یک‌سوم پول را به عنوان بیعانه دادند و باقی‌مانده را در تاریخ‌های مشخص شده قرار بود پرداخت کنند و واحد را هم در زمان مشخص تحویل و سند به نام بزنند. هر زمان واحد آپارتمان را تحویل دادند، دو ماه بعدش ما ساختمان ویلایی را تحویل دهیم، یعنی هر وقت به تعهداتشان عمل کردند، دو ماه بعدش تازه نوبت ما می‌شود که به تعهدمان که تحویل ویلا باشد عمل کنیم.

بعد ۳ سال، آن‌ها نه پول را پرداخت کردند و نه واحدها را در تاریخ مشخص شده تحویل دادند. همچنین، آن‌ها نسبت به تعهد تنظیم سند نیز اقدام نکردند و با وجود اطلاع‌رسانی در مورد زمان و مکان حضور در دفترخانه، هیچ‌کدام از آن‌ها حاضر نشدند. در نهایت، ما به آن‌ها اعلام کردیم که قرارداد را فسخ می‌کنیم و از دادگاه خواستیم که این فسخ را تایید کند. به دلیل عدم اجرای تعهدات از سوی طرف‌های مقابل، آن‌ها هم رفتند دادخواست تقابل دادند مبنی بر تحویل ساختمان ویلایی و با یک برگ شهادت دروغ که دو نفر امضا کرده‌اند که تعهدات خودمان را انجام داده‌ایم و خوانده (ما) پول و آپارتمان را تحویل نگرفته که همچین چیزی نبوده و بر ما اظهارنامه فرستادیم که پولمان را بدهند و شماره حساب اعلام کردیم.

در کمال ناباوری و بی‌عدالتی که اصلا همچین چیزی نبوده با تمام مدارک و شواهد که به نفع من بود، هنوز هم باورم نمی‌شود که رای به نفع آن‌ها آمد و درخواست فسخ من رد و دعوای تقابل آن‌ها رای گرفت که من باید ساختمان را تحویل بدهم و در تجدیدنظر که ارسال پرونده تا صدور رای ۵ روز هم طول نکشید! دوباره همین رای تایید شد (با خرید تجدید نظر). الان من چیکار کنم؟ اصلا مگر می‌شود طرف آمده قراردادی نوشته، نه پول داده نه واحد، نه سندی به‌نام زده، من رو چه حساب باید ملکم را تحویلشان بدهم؟ کی این کار را می‌کند و صلواتی ملکش را می‌دهد به ‌کسی دیگر؟ در صورتی که بعد از تحویل آپارتمان باید من تحویل بدهم.

الان رفته با آن رای دارد حکم تخلیه می‌گیرد و به من می‌گوید نه پول و نه آپارتمانی بهت می‌دهم، ساختمانم را تحویل بده بعد برو هر کاری دوست داری بکن!! یکی به من بگوید من الان چیکار کنم؟ ملکم را دارند این‌جوری از دستم می‌گیرند. به هر کی بگویم خنده‌اش می‌گیرد. کم مانده سکته کنم. من الان دردم را به کی بگویم؟