چطور باید شکایت کنم که هم خسارت بگیرم هم خریدار به مجازات برسه و زمین رو پس بگیرم؟

سلام.من در سال ۸۱ دو قطعه زمین آبی را به یک فروختم زمین موروثی بود و بدون اجازه سایر وارثین اقدام به فروش کردم در سال ۹۳ خواهرم اومد و زمین رو بصورت توافقی توی پاسگاه محل پس گرفتیم و صورت جلسه ای شد که خریدار هیچ حقی نسبت به این دو قطعه زمین نداشته باشه و مبلغ مورد معامله رو به خریدار دادیم و قرار شد من بر روی زمین خودم کاشت و برداشت بکنم، اما خریدار زمین رو با یکی دیگه عوض کرده بود من یک بار زمین رو آبیاری کردم ولی اون کسی که زمین رو عوض کرده بود مانع این شد که من بر روی زمین کار کنم و من مشکل برام پیش اومد تا الان و دیگه سراغ زمین نرفتم.خریدار هیچگونه مدرکی در دستش نیست.من چطور باید شکایت کنم که هم خسارت بگیرم هم خریدار به محازات برسه و زمین رو پس بگیرم؟؟چه مدارکی لازم است که ارائه بدم؟؟
ممنونم