هنوز بعد از چند ماه که از تحویل گذشته هنوز در مرحله اسکلت و سقف میباشد؛ باید چیکار کنم؟

سلام
روزتون بخیر
اپارتمانی رو از سازنده خریداری کردم و بعد از مدتی و با پیدا کردن مشارکتنامه متوجه شدم در بندی از مشارکتنامه حق فروش تا نماکاری رو نداشته و الان نیز هنوز بعد از چند ماه که از تحویل گذشته هنوز در مرحله اسکلت و سقف میباشد و میخاستم بدونم الان به نظر اساتید محترم بنده باید چیکار کنم و باید جه شکایاتی انجام دهم البته مالک هم میدونه من اپارتمان خریدم ولی قولنامه من رو نداره و شاید تنفیذ هم نکنه قولنامه رو چون با سازنده به مشکل خوردن و در ضمن در مشارکتنامه بین مالک و سازنده چند جای ان نوشته شده که تمامی خیارات بجز تقلب و تدلیس اسقاط گردیده و باز نوشته این عقد جایز می باشد و طرفین(سازنده و مالک)حق فسخ رو از خود به هر دلیلی بجز تدلیس سلب کردن.
ممنون میشم کمک و راهنمایم کنید که باید چیکار کنم کلاا الان(صبر بدهم تا امده شدن یا شکایت کنم و چه شکایتی باید انجام دهم)
ممنون و تشکر فراوان🌹🙏🏻