بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

همه معاملات باطل خواهند شد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب .
معامله ای کرده بودم که در ازای خرید زمینی بابت ثمن معامله یک باب مغازه تحویل بایع دادم
سپس بخاطر مستحق للغیر بودن مبیع شکایت حقوقی کرده و معامله را باطل نمودم. اکنون برای استرداد ثمن که همان مغازه است باید طرح دعوا کنم مغازه چندین نوبت خرید فروش شده است و بنده میخواهم بایع اول و متصرف کنونی مغازه را خوانده دعوا قرار دهم.
آیا صحیح است این روش؟ و اینکه همه معاملات باطل خواهند شد و نهایتا چه اتفاقی خواهد افتاد؟
با تجدید احترام بابت زمانی که صرف می نمایید .

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با ابطال معامله اصلی، شما حق استرداد عین مغازه را دارید اما باید فروشنده اولیه و تمامی خریداران بعدی تا متصرف نهایی را خوانده قرار دهید و ابطال کلیه قراردادها را بخواهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه ابطال معاملات بعدی و پس گرفتن مغازه

پس از بطلان معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن زمین، شما حق مطالبه و استرداد عین ثمن یعنی مغازه را دارید. برای این کار نباید فقط به فروشنده اول و متصرف آخر اکتفا کنید، بلکه باید تمامی ایادی و خریداران ماقبل تا متصرف نهایی خوانده قرار گیرند. همچنین لازم است ابطال کلیه مبایعه‌نامه‌ها و حتی اجاره‌نامه‌های بعدی نیز خواسته شود. در نهایت چنانچه خود مغازه به هر دلیلی قابل بازگشت باشد مسترد می‌شود و در غیر این صورت، طبق نظر قاضی ممکن است به پرداخت مبلغ آن حکم صادر شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام با توجه به بطلان معامله به دلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع شما استحقاق استرداد عین ثمن را خواهید داشت. و بدین منظور بایستی فروشنده اولیه و کل ایادی منتهی به متصرف نهایی طرف دعوی و خوانده قرار بگیرند. بنابراین خواسته استرداد عین مغازه است نه معادل قیمتی آن.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
بعد از ابطال معامله بایستی شما به جهت مطالبه ثمن معامله اقدام نمایید حال اگر ثمن معامله که مغازه میباشد قابل برگشت باشد که خود مغازه را به شما عودت خواهند داد و اگر مغازه به هر دلایلی امکان برگشت نباشد طرف دعوی موظف است مبلغ آن را به شما پرداخت نماید هر چند این امر بستگی به نظر قاضی نیز دارد که چه تصمیمی اخذ و صدور حکم نماید .

۱۲۴ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید