هزینه های مربوط به مالک و مستاجر ناشی از بالا زدن فاضلاب را چه کسی باید پرداخت کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

بخاطر بالا زدن فاضلاب فرش ها کثیف شده همچنان لبتاب مستاجر و وسایل شخصی که روی زمین بوده آب خورده
هزینه های لوله باز کنی را مالک پرداخت کرده ولی بقیه هزینه ها مثل خرابی لب تاب مستاجر با مالک است یا مستاجر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند خسارت وسایل شخصی مانند لپ‌تاپ به دلیل قرار گرفتن روی زمین بر عهده خود مستاجر است، اما برخی معتقدند اگر کارشناس اثبات کند علت بالا زدن فاضلاب تقصیر موجر بوده، امکان مطالبه وجود دارد.

این دیدگاه کلی است و مسئولیت نهایی به علت گرفتگی فاضلاب و نظر کارشناس رسمی بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مقصر اصلی بالا زدن فاضلاب مشخص شده است؟

مسئولیت پرداخت خسارت بستگی به این دارد که گرفتگی ناشی از نقص اساسی لوله‌ها بوده یا نحوه استفاده مستاجر، و همچنین زمان سکونت در ملک چقدر بوده است.

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸) · ۳۰۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت خسارت وسایل شخصی در بالا زدن فاضلاب

بیشتر وکلا بر این نظر هستند که آسیب به وسایل شخصی مثل لپ‌تاپ ناشی از سهل‌انگاری در نگهداری است و مالک مسئولیتی در قبال آن ندارد. با این حال، اقلیتی از نظرات اشاره دارند که اگر از طریق تامین دلیل و بررسی کارشناس ثابت شود علت گرفتگی لوله‌ها نقص اساسی یا تقصیر مالک بوده است، امکان مطالبه خسارات وارده وجود دارد. در غیر این صورت، چنانچه گرفتگی ناشی از استفاده نادرست مستاجر باشد یا خسارت باواسطه تلقی شود، جبران آن بر عهده مستاجر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی قرارداد اجاره
هزینه های مربوط به مالک و مستاجر ناشی از بالا زدن فاضلاب را چه کسی باید پرداخت کند؟

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

الهام حاجی علی نژاد امیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

ابتدا باید تامین دلیل نمایید تا توسط کارشناس ،مسبب ورود ضرر مشخص گردد.
به جهت اینکه سالم بودن لوله های فاضلاب جزٕ تعمیرات اساسی و وظایف موجر می باشد چنانچه تقصیر از ناحیه موجر بوده ،مسئول ضرر و زیان های وارده به شما می باشد
به جهت اینکه عرفا وسایل شخصی در منزل من جمله کار با لپ تاپ بر روی زمین انجام می پذیرد می‌توان در صورت اثبات تقصیر خسارات را از موجر دریافت نمود.

خدیجه طالبی

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
پاسخ به این سوال بدون ارجاع به کارشناس تقریبا غیرممکن است .
چون اولا مشکلات مربوط به فاضلاب در روزهای اول سکونت مربوط به موجر و پس از چند ماه سکونت بر عهده مستاجر است . و حتی اگر بعد از بررسی مشخص شد بالا زدن فاضلاب به دلیل سهل انکاری مستاجر بوده ( مثلا علیرغم بوی فاضلاب اقدامی ننموده) ممکن است بابت خساراتی که به منزل وارد شده مستاجر مجبور به پرداخت خسارت شود
و هزینه های تعمیرلب تاب یا خرابی هروسیله دیگری بستگی به عامل ورود خسارت ( عمد یا غیر عمد) دارد . واضح است در صورتی که مستاجر خود عامل ورود خسارت باشد مطالبه هزینه ها از هر شخصی ( اعم از موجر) نیز منتفی است .

میثم احمدی تأیید‌شده

۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۶۲ مشاوره موفق

درود بر شما، در این خصوص هزینه ی لپ‌تاپ ارتباطی به موجر ندارد، سهل‌انگاری شخص مستاجر بوده است.

مجتبی عاشوری

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
کوتاه سخن :هزینه ها و خسارات بر عهده مستاجر است.
مگر با سبب قانونی اثبات نماید موجر مسبب است، که مطابق آنچه در سوال آمده است چنین نیست.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

محمدتقی صادقی

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
هزینه های سهل انگاری ناشی از عمل و رفتار شخصی و در نتیجه خرابی لوازم شخصی و خانگی، به موجر مربوط نمی گردد و مسئولیت سهل انگاری ناشی بر عهده خود مستاجر می باشد..
موفق باشید..