نحوه اطمینان خریدار از بدون مشکل بودن یک آپارتمان که بتواند وکالت فروش بگیرد؛ چگونه است؟
باسلام.من خریدار ملکی هستم که پشت سند تک برگی نوشته شده که آپارتمان در رهن بانک مسکن است، در صورتی که فک رهن در دفترخانه صورت گیرد آیا این ملک میتواند در جای دیگری در رهن یا گرو باشد؟ فروشنده میخواهد وکالت فروش بدهد برای انجام سایر مراحل (شهرداری و دارایی و...) و تنظیم سند.آیا ممکن است که مشکل در سایر مراحل وجود داشته باشد که قبل از دریافت وکالت قابل شناسایی نباشد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
برای اطمینان از آزاد بودن ملک، وضعیت رهن و بازداشت را باید از اداره ثبت و وضعیت پایان‌کار، تخلفات ماده ۱۰۰ و عوارض را از شهرداری استعلام کنید. همچنین جرایم و بدهی‌های مالیاتی از طریق اداره مالیات قابل پیگیری است.
این استعلام‌ها کلی هستند، اما بسته به سوابق و وضعیت ثبتی ملک شما، ممکن است موانع دیگری هم وجود داشته باشد.
