نحوه اخذ سند ثبتی چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام ، چطور می تونم برای ملک مسکونی خودم رو در اداره ثبت املاک، سند ثبتی بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای گرفتن سند مالکیت ملک مسکونی، باید با مدارکی مثل مبایعه‌نامه و سند مشاعی از طریق سایت یا مراجعه به اداره ثبت اسناد حوزه مربوطه درخواست دهید. در مواردی که صدور سند عادی ممکن نیست، هیات‌های حل اختلاف ثبتی مدارک را بررسی و رای صادر می‌کنند.

روند اقدام در اداره ثبت یا هیات حل اختلاف بستگی مستقیم به نوع مدارک مالکیت و سابقه ثبتی ملک شما دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مدارک شما شرایط ارجاع به هیات حل اختلاف را دارد؟

وضعیت تصرف قانونی، داشتن مبایعه‌نامه معتبر یا سند مشاعی و سابقه ثبتی زمین تعیین می‌کند که پرونده به چه صورتی در اداره ثبت بررسی شود.

آنلاین

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۲) · ۵۱۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه درخواست و اخذ سند رسمی ملک مسکونی

جهت دریافت سند مالکیت، می‌توانید با در دست داشتن مدارکی مانند مبایعه‌نامه و سند مشاعی از طریق سایت اداره ثبت اسناد و املاک یا مراجعه حضوری به حوزه ثبتی اقدام کنید. بر اساس مقررات ثبتی، برای ساختمان‌های احداثی با تصرف قانونی که صدور سندشان با قوانین جاری میسور نیست، هیات حل اختلاف تشکیل می‌شود. این هیات با حضور قاضی و رئیس اداره ثبت، دلایل و مستندات را بررسی و در صورت نیاز با جلب نظر کارشناس رای مقتضی صادر می‌کند.

منابع: ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۱۹ مشاوره موفق

ماده ۱
به منظور صدور اسناد مالکیت ساختمانهای احداث شده بر روی اراضی با سابقه ثبتی که منشا تصرفات متصرفان، نیز قانونی است و همچنین صدور اسناد مالکیت برای اراضی کشاورزی و نسقهای زراعی و باغاتی که شرایط فوق را دارند لکن به‌علت وجود حداقل یکی از موارد زیر، صدور سند مالکیت مفروزی از طریق قوانین جاری برای آنها میسور نمی‌باشد، در هر حوزه ثبتی هیات یا هیاتهای حل اختلاف که در این قانون هیات نامیده می‌شود با حضور یک قاضی به انتخاب رئیس قوه قضائیه، رئیس اداره ثبت یا قائم‌مقام وی، و حسب مورد رئیس اداره راه و شهرسازی یا رئیس اداره جهاد کشاورزی یا قائم‌مقام آنان تشکـیل می‌گردد. هیات مذکور با بررسی مدارک و دلایل ارائه شده و در صورت لزوم انجام تحقیقات لازم و جلب نظر کارشناس مبادرت به صدور رای می‌کند.