موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، در سال ۹۱ سهم الارث خود از دو پلاک ثبتی را با برادرم به صورت شفاهی معامله نمودم و قرار شد بنده به عنوان خریدار به وی تفویض وکالت جهت تنظیم سند به نام خودش به همراه اصول اسناد را تحویل بدهم در مقابل هم وی موظف بوده ثمن رو تماما به صورت نقدی پرداخت نماید که بنده به تمامی تعهدات خود عمل نمودم و لیکن خریدار بعد از پرداخت ۴۰ درصد ثمن از پرداخت الباقی طفره رفته اند تا اینکه بنده برای وی در خصوص مطالبه طلبم اظهارنامه ارسال نمودم و سپس دادخواست حقوقی مطالبه الباقی ثمن را مطرح نمودم حال وی از دادنامه بدوی تجدیدنظرخواهی نموده و منکر تحویل مبیع که دو انبار تجاری بوده پس از گذشت ۱۳ سال شده. حال با وجود اینکه همه چیز بین ما شفاهی بوده، بنده چگونه میتوانم ثابت کنم مبیع را خریدار از ۱۳ سال پیش تحویل و تصرف و از آن درآمد سرشاری کسب نموده؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
برای اثبات ادعای خود میتوانید به شهادت شهود و تحقیقات محلی و اسناد مختلفی مثل پرداخت قبوض و یا مالیات و مجوز کار و یا حتی رسید دریافت وجه به مشتری ها استناد کنید.
اثبات تحویل و تصرف مبیع ۱۳ سال پس از معامله که بهصورت شفاهی انجام شده است، کار دشواری است، اما با استفاده از شهادت شهود، مستندات غیرمستقیم، گزارشات کارشناسی و دیگر ابزارهای حقوقی، میتوان به موفقیت دست یافت. همچنین توصیه میشود که در این مسیر از مشاوره حقوقی و وکیل متخصص بهرهمند شوید تا در دفاع از حقوق خود در دادگاه بهترین نتیجه را کسب کنید.
در حقوق ایران، «تصرف» بهعنوان یک قاعده اساسی در اثبات مالکیت و انتقال مالکیت از اهمیت بالایی برخوردار است. حتی اگر قراردادی به صورت کتبی تنظیم نشده باشد، تصرفات مادی و عملی خریدار در ملک میتواند نشاندهنده انتقال مالکیت باشد. به علاوه، در صورتی که شما بتوانید ثابت کنید که خریدار درآمد سرشاری از این ملک بهدست آورده است، این امر میتواند بهعنوان یکی از دلایل قوی برای اثبات انتقال مالکیت در نظر گرفته شود.
