می توانم قرار داد اجاره را یکطرفه فسخ کنم؟

بنده خانه ای مبلغ ۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال رهن کرده ام و یکی از موارد که در مشخصات منزل مورد رهن آمده پکیج است .در زمان عقد قرارداد اجاره شفاها صاحبخانه عنوان نمود که طی چند روز آینده پکیج نصب خواهد شد ولی متاسفانه بعد از حدود سه ماه هنوز اقدام به نصب پکیج نکرده است لطفا راهنمایی بفرمایید بنده می توانم قرار داد اجاره را یکطرفه فسخ کنم و مبلغ کل رهینه به همراه خسارات متعلقه را دریافت کنم؟