بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میگن خونه دوسال بعد اماده میشه کم کم پول میگیرن؛ چه کار کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام الان شرکت های بزرگ اپارتمان پیش فروش میکنن
اکثرا تو مرحله زمین یا گود برداری پیش فروش میکنن
مثلا میگن خونه دوسال بعد اماده میشه
کم کم پول میگیرن
چه کار کنیم که سرمون کلاه نره
خیالمون راحت باشه که کلاه برداری نیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکلا تأکید دارند که قرارداد پیش‌فروش حتماً باید به‌صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود و پیش از هر اقدامی، سوابق و اعتبار شرکت بررسی گردد. همچنین پیش‌بینی خسارت، حق فسخ و بررسی متن قرارداد توسط متخصص توصیه شده است.

این یک چارچوب کلی است و امنیت معامله شما به سوابق ثبتی شرکت و شروط دقیقِ قراردادی که امضا می‌کنید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام تنظیم سند رسمی در پیش‌فروش ساختمان

برای جلوگیری از کلاهبرداری در پیش‌فروش، قرارداد حتماً باید به‌صورت سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود. پیش از هرگونه پرداخت، سوابق، مدارک و شخصیت حقوقی شرکت سازنده را کاملاً بررسی کنید. در متن قرارداد باید مهلت دقیق پایان کار، ضمانت‌اجراها، خسارت دیرکرد و حق فسخ پیش‌بینی شود. با توجه به ریسک‌های موجود، بررسی مفاد قرارداد پیش از امضا اهمیت بالایی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۰۵۰ مشاوره موفق

در خصوص اعتبار و حسن سابقه شرکت تحقیق و پس از توافق سند رسمی تنظیم نمایید و خسارات را هم پیش بینی نمایید. در هر صورت اگر مجبور نیستید پیش خرید نکنید.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۶ مشاوره موفق

درود بر شما، قرارداد پیش فروش را از طریق دفاتر اسناد رسمی تنظیم و مفاد آنرا پیش از تنظیم به نظر احدی از متخصصین امر برسانید، علی‌ای‌حال پیش خرید ریسک‌های خاص خود را خواهد داشت.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اصولا پیش فروش واحدهای مسکونی باید طی سند رسمی صورت پذیرد؛ در خصوص جلوگیری از کلاهبرداری بهتر است مدارک و سوابق شرکت طرف قرارداد کاملا بررسی و پیش خرید از شرکت های معتبر انجام شود.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
در خصوص اعتبار طرف قراردادتان تحقیق نموده و در مورد متن قرارداد قبل از امضا با متخصص امر مشورت نمایید .

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سلام، قرارداد پیش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود بهتر است متن ان توسط وکیل رویت شود

هشام بهبهانی نژاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

با درود
باید قرداد پیش فروش رسمی تنظیم کند و متعاقبا استعلام از پیشینه شرکت و در قرارداد حق فسخ و وجه التزام به میزان کارشناسی عادله روز تعیین نمایید

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
قرارداد پیش فروش رسمی ببندید که فقط در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشوند .

امین احمدی
امین احمدی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

قرارداد پیش فروش ساختمان در دفترخانه و طبق قانون پیش فروش تنظیم شود...

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
باید قولنامه رسمی پیش فروش تنظیم شود.

حسن بازیاری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

ضمن بررسی شخصیت حقوقی شرکت هر گونه قرارداد پیش فروش با وشرایط و ضوابط خاص در دفتر اسناد رسمی تنظیم و ضمانت اجرای لازم از شرکت بخواهید.

امیر ابوعلی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
بابرسی پیشینه شرکت و انعقاد قرارداد رسمی و فی مابین و مدت زمان پایان عملیات مشخص باشد و عدم پایان در مهلت مقرر حق فسخ محفوظ باشد

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام .بهتراست خریداری نکنید

۲۳۳ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید