میشه زمین مشاع رو خرید؟

خواستم ببینم
الان تو شهرکرد اطراف دانشکاه شهرکرد منطقه ای هست به اسم رحمتیه دارای سند منگوله ای و مشاع است قطعات آن ۲۵۰ و ۵۰۰ متری است قیمتشون هم متری ۳۵۰ هزار تومن است میگن در آینده راه اهن رد میشه و آینده دار است آیا مشکلی هست این زمین های مشاع را بگیریم؟ اصلا چرا اسمشون مشاع است وقتی که الان مشخصه ۵۰۰ متر است؟
آیا ممکنه در آینده بگن بخشی از زمین ها تو طرحن؟
ایا امکان ساخت در اینده وجود دارد با توجه به اینکه نزدیک شهر و دانشگاه است؟