میشه این خونه ۲ تا قولنامه جداگانه داشته باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام
یک خونه که قولنامه ای هست یعنی سند دار نیست
یعنی یک قولنامه جداگانه ۴ دونگ برای یکنفر
و یک قولنامه جداگانه ۲ دونگ برای یکنفر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تنظیم دو قولنامه جداگانه برای یک ملک قولنامه‌ای به نسبت چهار دانگ و دو دانگ بین شرکا امکان‌پذیر است و از نظر قانونی مانعی ندارد.

این قاعده کلی درباره املاک مشاعی صدق می‌کند، اما صحت معامله به وضعیت مالکیت و نحوه انتقال سهم هر شریک در قراردادها بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا انتقال سهم‌ها از مالک معتبر و قانونی انجام می‌شود؟

مشاع بودن ملک و نحوه تنظیم بیع‌نامه‌ها برای هر یک از شرکا تعیین‌کننده اعتبار این قولنامه‌ها است.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۹۰) · ۱٬۲۷۳ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان تنظیم دو قولنامه جداگانه برای ملک

تنظیم دو قولنامه یا بیع‌نامه مجزا برای یک ملک فاقد سند رسمی امکان‌پذیر است و مشکلی ندارد. در صورتی که ملک مشاع باشد، هر یک از شرکا می‌توانند به نسبت سهم خود یعنی چهار دانگ و دو دانگ قرارداد جداگانه داشته باشند. وکلا تأکید کرده‌اند که در این خصوص مانع حقوقی وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.