لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بنده مستاجر هستم و منزل رو تخلیه کردم ولی به دلیل وجود ایراد در لوله کشی دستشویی که تعمیر کار چند روز پیش با هزینه خودم تعمیرش کرده دیوار اتاق کناری نم دادگی دارد و به گفته مالک به طبقه پایین که خود مالک ساکن هست نیز خسارتی وارد شده . مالک قصد داره از مبلغ ودیعه خسارت رو کم کنه. ممنونم
با سلام و درود
با مستاجر می باشد
هزینه تعمیر بعهده مستاجر می باشد.
سلام ،باید ببینیم که تاریخ انعقاد عقد اجاره چه زمانی بوده اگر بعد از سال ۷۶ بوده مشمول قانون مدنی میشه و لذا در واقع اگر مستاجر بدون اجازه موجر تعمیر کرده باشه در واقع حق مطالبه قیمت مخارجی رو که کرده نداره اما اگر با اجازه موجر باشه بله میتونه مخارجی رو که کرده بگیره در اینجا اونطوری که من برداشت کردم در واقع مستاجر بدون اجازه مالک تعمیر کرده ولذا در واقع نمیتونه اون مبلغی رو که در واقع به نوعی برای تعمیر عین مستاجره انجام داده در واقع کسر کنه این اجازه خیلی شرطه ، چونکه در واقع میتونست به موجر اطلاع بده در واقع اظهارنامه براش ارسال کنه که خود موجر در واقع بیاد رفع خسارت یا تعمیر بکنه و در واقع کمال انتفاع رو برای مستاجر فراهم بکنه در این حالت در واقع چون اینکار رو انجام نداده طبق قاعده اقدام ضرر بر خود مستاجر وارد میشه
در این مورد هزینه تعمیر با مستاجر است.
بااحترام
خسارت وارده عدم مهارت تعمییرکار میباشد مستاجر باید به وی مراجعه نماید
هزینه با موجر است مگر تعدی و تفریطی از جانب مستاجر صورت گرفته باشد
باسلام اگر خسارت بخاطر تاخیر در کارمستاجربوده است مستاجر مسئول است
دوست عزیز این هزینه با مستاجر خواهد بود
بادرودوسلام برعهده مستاجرمی باشد.
به استناد ماده ۴۸۶ قانون مدنی که مقرر داشته؛
تعمیرات و کلیه ی مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده ی مالک است مگر آن که شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم میباشد .
و به استناد ماده ۴۸۷ که مقرر داشته؛
هر گاه مستاجر نسبت به عین مستاجره تعدی یا تفریط نماید و موجر قادر بر منع آن نباشد موجر حق فسخ دارد .
مستاجر در صورتی ملزم به تعمیر یا پرداخت خسارت است که اولا تعدی و تفریط کرده باشد و ثانیا خرابی را به موقع به اطلاع مؤجر نرسانده باشد، درغیر اینصورت ملزم به پرداخت خسارت یا تعمیر نمی باشد.
هزینه با مستاجر است.
باسلام
مستاجر مسئولیتی ندارد مگر تعدی یا تفریطی صورت گرفته باشد .تعدی و تفریط را موجر باید اثبات کند چرا که مستاجر امین محسوب میشود .
به موجب ماده ۴۸۶ قانون مدنی: «تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم میباشد» به نظر میرسه لولکه کشی از هزینه های لازم برای انتفاع و جزو تعمیرات کلی است و بر عهده موجره مگراینکه کوتاهی شما در اطلاع به موجر موجب تشدید موضوع و آسیب به طبقه پایین شده.
با درود اگر کاهلی از شما بوده بعنوان مستاجر مسؤل هستید.
به جهت غفلت در تعمیر به موقع هزینه خسارات با مستاجر است.
