میتونه فسخ کنه با قیمت ۷ ماه پیش؟

با سلام . بنده اپارتمانی را ۷ ماه پیش خریداری کرده ام و ثمن معامله را پرداخت کرده ام فقط مقداری بابت سند در دفترخانه نگه داشته ام حالا فروشنده که خودش هم سند بنامش نیست و نفر اول که سازنده بوده سند باید بزند بنام ایشان و آن هم برای بنده حالا بعد از ۷ ماه برای بنده اظهار نامه داده که فروشنده اول فوت شده و وراث زمان مقرر نمیتوانن سند بزنند برای من و من هم برای شما پس باید مبایعه نامه را فسخ کنید و گرنه ضرر و زیان باید بدهید اگر فسخ نکنید ایا با این تورم ایشان یکطرفه میتواند فسخ کند که اظهار نامه داده؟ در ضمن بنده گواهی عدم حضور هم گرفته ام که روزی ۱۰۰ هزار تومن در مبایعه ذکر شده و کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای تدلیس از طرفین ساقط شده لطفا راهنمایی کنید