میتونم مدعی شوم که ایشان هم یکسال صبر کنه که من بتونم پولمو ردیف کنم؟

با سلام بنده یک واحد اپارتمان از یه بنده خدایی درسال ۹۷ برج ۱۲ خریداری نمودم بصورت قولنامه ای در بنگاه و مبلغ ۶۰ میلیون تومان مانده آن را هنگام سند زدن در دفترخانه گذاشتم و طبق مفاد قولنامه قرار بر این شد که در تاریخ ۹۸/۴/۳۱ خریدار و فروشنده در دفتر خانه ای که ادرس و شماره آن در قولنامه قید شده بود حضور یابند و فروشنده سند خانه قید شده را به بنده دهد جهت خرید اوراق مسکن که بتوانم ۶۰ میلیون تومان ایشان را پرداخت کنم و بنده در تاریخ ۹۸/۴/۳۱ به دفترخانه قید شده درقولنامه مراجعه کردم ولی فروشنده نیامد و زنگ زدم سندش هم اماده نبود و دفترخانه هم گواهی عدم حضور هم نداد و اون ۶۰ میلیون رو نقد بصورت چک بین بانکی میخواست در صورتی که پرداخت ۶۰ میلیون تومان قرار بر خرید اوراق مسکن توسط بنده بوده و الان صاحبخانه بعد از یکسال زنگ زده که سند اماده هست و مبلغ خسارتی که بابت دیر کرد سند در قولنامه قید کردیم را نمیخواد پرداخت کنه و مبلغ اوراق هم نسبت به سال گذشته خیلی گران شده و به نظر شما تکلیف من چی می شود من میتونم مدعی شوم که ایشان هم یکسال صبر کنه که من ام بتونم پولمو ردیف کنم و نرم دنبال اوراق که بیشتر از این ضرر نکنم . و قصد دارم پولمو بصورت یکسال در بانک مسکن سپرده کنم و از مزایای وام مسکن استفاده کنم که هم سودش کمتره و هم نیاز به خرید اوراق نیست