میتوانم از فروشنده و مشاور املاک شکایت کنم؟

برای خرید ویلایی مبایعه نامه نوشته ام و بیش از دو سوم پول ان را پرداخت نموده ام و الباقی را سه چک داده ام. بعد از یک ماه انشعاب اب و گاز وصل نیست و طبق ادعای فروشنده سند نیز شورایی است اما وضعیت پایان کار ویلا هم نامشخص است. ایا می توانم بخاطر فروش ملکی که گاز و برق هنوز وصل نشده درخواست خسارت کنم و یا جلوی پرداخت چکهای بعدی را بگیرم؟