میتواند به استناد اینکه توی بنگاه پولی رد و بدل نشده مبایعه نامه رو باطل کند؟

سلام
من ملک سند داری رو از پدرم سال ۹۲ به صورت مبایعه نامه ای که در بنگاه نوشته شد خریداری کردم توی مبایعه نامه ذکر شده که ثمن معامله پرداخت شده و امضا و اثر انگشت دو طرف هست شهود هم پای اون رو امضا کردن یکی از شهود برادر بنده و یکی غربیه ست اما چون قرار شد بدهی های پدر رو اینجانب پرداخت کنم و مقداری هم به خودم بدهکار بود دیگه بعد از نوشتن مبایعه نامه پولی رد و بدل نشده یک وکالت بلا عزل هم از پدر همون زمان گرفتم که بعدا سند را انتقال دهم اما چون ملک مشکل شهرداری داره هنوز انتقال سند برام فراهم نشده حالا سئوال بنده این است ایا پدر بنده میتواند به استناد اینکه توی بنگاه پولی رد و بدل نشده مبایعه نامه رو باطل کند؟ ممنون