بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مدارک مستاجر باید پس داده شود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم،بنده یک واحد اپارتمان دارم که دادم دست مستاجر،الان مستاجرم بعد یکسال میخاد بره میخواستم بدونم من از مستاجرم چه مدارک و تسویه حسابای باید بگیرم که بزارم ایشون برن و پول رهنشونو بهشون برگردونم؟
ممنونم بابت پاسخگویی

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیش از پس دادن پول پیش، باید تسویه قبوض، شارژ ساختمان و سلامت ملک را بررسی کنید. در نهایت همزمان با تحویل کلید، صورت‌جلسه تخلیه و رسید پرداخت ودیعه را با امضای مستاجر دریافت نمایید.

این روال کلی تحویل ملک است، اما متن قرارداد شما و نحوه تنظیم صورت‌جلسه نهایی می‌تواند تکلیف خسارت‌های احتمالی را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل و مدارک لازم برای تسویه با مستاجر

برای پایان قرارداد و استرداد پول پیش، ابتدا قبوض مصرفی آب، برق، گاز و تلفن را به همراه تسویه‌حساب شارژ ساختمان بررسی کنید. سپس از سالم بودن بخش‌های مختلف آپارتمان مانند درب‌ها، سقف، دیوارها و شیرآلات مطمئن شوید. در نهایت همزمان با پس دادن ودیعه و دریافت کلیدها، پشت نسخه قرارداد یا در قالب صورت‌جلسه‌ای با حضور شهود یا مشاور املاک، رسید کتبی دریافت ودیعه و تخلیه کامل را از مستاجر امضا بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

سلام شما به عنوان موجر در جهت تحویل گرفتن ملک از مستاجر اول از همه قرارداد اجاره خود را بررسی کنید که مدت زمان اجاره پایان یافته یا خیر همچنین شرایط تخلیه یکی دو ماه زودتر کتبا یا با پیامک به مستاجر اعلام کنید سپس پیش پرداخت همون پول پیش رهن واجاره را آماده کنید در هنگام تحویل ملک مشاور املاک هم حضور داشته باشد سپس کل ملک تون از نظر فنی چک کنید که آسیب دیده یا نه مثل شیر آلات دیوارها سقف درب و ... و در نهایت رسید تصفیه قبوض آب برق گاز تلفن از مستاجر بگیرید و با مدیر ساختمان هم صبحت کنید که مستاجر بدهی به ساختمان دارد و از نداشتن بدهی مستاجر اطمینان حاصل کنید

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،در زمان تخلیه در موعد‌ مقرر بر حسب قرارداد که از قبل به ایشان اطلاع دادید عین مستاجره مورد بازدید قرار‌گیرد خسارتها بررسی شود.قبوض و بدهی ها به ساختمان بررسی شود بعد از تخلیه کامل ودیعه با درنظر گرفتن موارد فوق در بنگاهی به مستاجر پرداخت و رسید دریافت شود و کلیدها اخذ شود.

پانیذ قمشی بزرگ ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
قبل از رسیدن موعد تخلیه ملک کتبا به مستاجر اعلام نمایید که مثلا در تاریخ .... موعد قرارداد اجاره به اتمام می رسد و ملک باید تخلیه گردد. شما در روز تخلیه ملک باید پول پیش مستاجر را به طور کامل آماده کنید و بعد از تخلیه و چک کردن موارد لازم در ازای تحویل کلید پول پیش را به ایشان پرداخت می کنید. باید مراتب تحویل پول پیش صورت جلسه شود و به امضای دو طرف برسد.بهتر است علاوه بر طرفین دو شاهد هم حضور داشته باشند و صورت جلسه را امضا کنند.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۸ مشاوره موفق

سلام در خصوص خسارات در صورت وجود داشتن تسویه حساب نمایید قبوض و شارژ ماهانه را مشخص نمایید و رسیدی مبنی بر پرداخت ودیعه و عدم وجود بدهی اخذ نمایید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
تسویه حساب قبوض خدماتی و شارژ ماهیانه را از ایشان مطالبه و نیز پس از بازدید از وضعیت ملک، مبلغ ودیعه را در قبال اخذ رسید مسترد نمایید.

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

کلیه صورت حسابهای مربوط به قبوض خدمات و بررسی از ملک جهت اطمینان از عدم ورود خسارت به آن سپس مبلغ ودیعه به ایشان مسترد و رسید تحویل داده شود.

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۰۶ مشاوره موفق

....عرض ادب ،فیش پرداختی قبوض مصرفی رویت گردد

ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
یک رسید تحت تخلیه با میل شخصی و دریافت مبلغ ودیعه به صورت کامل و نداشتن ادعا هیچ گونه خسارتی

نسرین عصیانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۸ مشاوره موفق

بابد تسویه انشعابات اخذ شود و اگر نگران خسارت ساختمان هستید تامین دلیل اخذ کنید

رضا اوسطی ۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام در اولین قدم از ایشان تسویه قبوض آب و برق و گاز تلفن را مطالبه کنید و سپس پس از پرداخت ودییعه به ایشان در بنگاه محل اجاره پشت قرار به دست خط خودشان تحویل پول را قید و بنگاه نیز مهر وامضا کند بهتر می باشد

سعید قیطانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
فیش پرداختی قبوض مصرفی رویت شود

حسن آرین پور ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،فیش پرداختی قبوض مصرفی رویت گردد

اعلا قدیمی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
ذیل یا پشت قرارداد صورتجلسه نمائید

۷۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید