بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

متوجه شدم که سند در ضمانت دادگاه توقیف است؛ اگر شکایت کنم همون پولی که در معامله پرداخت کردم بهم تعلق میگیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام من یه زمین ۳۰۰۰ متری خریدم مبایعه نامه و وکالت محضری هم دارم، ولی چند ماه است که سند را به نامم نمیزنند که پس از جویا شدن متوجه شدم که سند در ضمانت دادگاه توقیف است حالا اگر شکایت کنم همون پولی که در معامله پرداخت کردم بهم تعلق میگیرد یا به روز حساب میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر قصد فسخ یا ابطال معامله را داشته باشید، می‌توانید علاوه بر اصل پول پرداختی، خسارت تأخیر تأدیه یا ثمن را به نرخ روز مطالبه کنید. همچنین در صورت تقدم تاریخ خرید بر تاریخ توقیف، امکان اعتراض ثالث و الزام به تنظیم سند نیز وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه پس گرفتن پول در معامله ملک توقیفی

در صورتی که تاریخ مبایعه‌نامه شما قبل از توقیف سند در دادگاه باشد، این امکان را دارید که از طریق اعتراض ثالث اجرایی ملک را رفع توقیف کرده و فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نمایید. اما چنانچه نخواهید معامله را ادامه دهید یا معامله به دلیل توقیف قبلی باطل باشد، حق فسخ یا ابطال قرارداد را دارید. در این حالت می‌توانید استرداد ثمن پرداختی را به همراه خسارت تأخیر تأدیه یا به قیمت روز از فروشنده مطالبه کنید. همچنین اگر فروشنده مال توقیف‌شده را به شما فروخته باشد، امکان طرح شکایت کیفری نیز علیه او مطرح است.

منابع: قانون مجازات اسلامی، ماده ۶۶۳

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
پریسا عطاریان
پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

اگر تاریخ مبایعه نامه شما مقدم بر تاریخ توقیف باشد میتوانید با دادخواست اعتراض ثالث اجرایی از ملک رفع توقیف کنید.اگر خواهان فسخ معامله و دریافت ثمن باشید به قیمت روز محاسبه خواهد شد

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
بهتر است ابتدا با ارسال اظهارنامه و یا اینکه دادخواستی مبنی بر الزام به تنظیم سند بر علیه فروشنده اقامه دعوی نمایید و اگر به هر دلیلی نتوانست انتقال سند نماید میتوانید تقاضای فسخ معامله و مطالبه ثمن معامله با تاخیر تادیه آن را از فروشنده تقاضا کنید

محمدحسن کاظمی پرکوهی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
دادخواست ابطال معامله(بعلت دخل و تصرف در اموال توقیفی توسط فروشنده) + استرداد ثمن + خسارت تاخیر در تادیه و .... بدهید. همزمان شکوائیه ای با عنوان "دخل و تصرف در اموال توقیفی" علیه فروشنده مطرح نمایید(چون مجازات حبس دارد، شاید بهتر رضایت شما را جلب نماید)

احسان حجاریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اینکه میفرمایید در ضمانت دادگاه است با توقیف مال متفاوت است.اگر این ملک مثلا برای آزادی شخصی به عنوان ضمانت نزد دادگاه گذاشته شده میتوان بعد از تحویل آن شخص معامله را ادامه داد و با تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به نام خود بکنید.اما اگر برای بدهکاری شخصی توقیف شده نسبت به آن مال دیگر معامله باطل میشود و فروش مال توقیفی موضوع ماده ۶۶۳ قانون مجازات اسلامی میباشد که میتوانید شکایت کیفری بنمایید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد مهدی حمیدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
می توانید دادخواست استرداد ثمن معامله و مطالبه ضرر و زیان بدهید و امکان پذیر است. ابتدا باید معامله را فسخ کنید.

۱۵۱ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید