مالک فعلی میتواند زمین غیر را واگذار کند یا خیر؟

مسعود میرصادقی

کارشناس حقوقی

درود
بنای احداثی ور مساله شما تابع احکام مال مشاع می باشد ، هیچ یک از شرکا نمیتواند در مال مشاع تصرفی بر خلاف حقوق دیگر شرکا بکند.
در فرض سوال شما ، بنای احداثی در تملک مشاع مالکین زمین است چنانچه یکی از شرکا مال را به دیگری بفروشد معامله وی نسبت به حصه ی مشاعی دیگر شرکای مال مشاع ، در حکم بیع فضولی است و خریدار مال هم در حکم غاصب است ، و ضامن تلف عین و منفعت ملک از زمان استیلا بر آن میباشد هرچند عیب و تلف مستند به فعل او نباشد.
در نتیجه : شریک شما نمیتواند مال را بدون اخذ اذن یا اجازه بفروشد ، در صورت فروش شما نسبت به بطلان بیع دعوای حقوقی مطرح نمایید .
پیروز باشید