آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
حدود دو ماه پیش شخصی به خانه آمد و تصویر سندی نشان داد و گفت ملک بهعلت بدهی مالک قبلی به نام شرکت آنها منتقل شده است. یک ماه بعد شمارهحساب شرکت را داد تا اجاره را به آن حساب واریز کنم و مالک قبلی هم تلفنی انتقال را تایید کرد و گفت در حال مذاکره برای بازگرداندن ملک است. امروز دوباره همان شمارهحساب را داد و من درخواست کردم قرارداد جدید تنظیم کنیم، اما گفت باید تخلیه کنم و وکیل شرکت بعد از تعطیلات عید حکم تخلیه میگیرد. آیا میتواند برای تخلیه من حکم بگیرد؟
خیر، صرف نشاندادن سند و اعلام شمارهحساب شرکت، بهتنهایی باعث صدور حکم فوری تخلیه علیه شما نمیشود و تا پایان مدت اجاره، اصل بر بقای حق سکونت شماست.
طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، عقد اجاره با انتقال عین مستأجره به دیگری از بین نمیرود و مالک جدید قائممقام موجر قبلی در همان اجارهنامه است.
اجاره را از این پس فقط با رسید معتبر به نام مالک جدید یا نماینده رسمی او پرداخت کنید و همزمان با ارسال اظهارنامه، اعلام کنید آماده پرداخت اجاره و اجرای تعهدات طبق اجارهنامه هستید و درخواست معرفی رسمی موجر و ارائه مدارک مالکیت و وکالت دارید. اگر از دریافت اجاره امتناع کردند، وجه اجاره را به صندوق دادگستری تودیع کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود بر شما. قرارداد قبلی تا زمان انقضا به قوت خود باقی است و پیشنهاد میشود توافقات خود با مالک قبلی مبنی بر اینکه بنا به رضایت ایشان مقرر شده که اجاره بها به حساب مالک جدید واریز شود را طی صورتجلسه یا پشت قرارداد پشت نویسی و امضا کنید.
وقت بخیر
اصل بر بقاء قرارداد اجاره شماست، باید شرایط مبایعه نامه و اجاره نامه بررسی شود تا دقیق راهنماییتان کنم. مالک جدید قایم مقام مالک قدیم اسن ولی بااید اقداماتی انجام دهید به مشکل برنخورید.
سلام ، با توجه به طرح سوال ، شرکت در حال حاضر قایم مقام مالک قبلی در اجاره نامه می باشد و لذا تا پایان مدت اجاره شما با همان تعهدات قرارداد قبلی می توانید از منافع مورد اجاره بهره مند شوید .
