بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

قیمت سرقفلی از قیمت ملک بسیار بیشتر است؛ باید چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام .
بنده جدیدا ملکی تجاری در تهران را خریداری کرده ام که دارای ۶ باب دکان میباشد که هر یک در اختیار مستاجرانی است که دارای قدمت بالای ۶۰ سال میباشند جهت گرفتن حکم تخلیه و صدور پروانه تخریب به دادگاه و شهرداری مراجعه کردم که گفتند تا رضایت مستاجران را نگیرم امکان تخلیه و صدور جواز ساخت نخواهم داشت در حال حاضر با توجه به نظر کارشناس تقریبا ۱۰ برابر پولی که برای خرید ملک داده ام را باید به این مستاجران بدهم تا شاید راضی به تخلیه بشوند بنده نمیدانستم قیمت سرقفلی از قیمت ملک بسیار بیشتر است حال باید چه کنم؟
لطفا راهنمایی کنید

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
روابط استیجاری بین مستاجرین محل تابع قانون موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ است
شما می توانید به عنوان مالک ملک به شهرداری مراجعه و درخواست صدور پروانه ساخت برای ملک مذکور بنمایید و شهرداری مکلف به صدور پروانه است و اخذ پروانه منوط به رضایت مستاجرین نیست
و وقتی که شما پروانه ساخت گرفتید می توانید به جهت احداث بنا درخواست تخلیه از دادگاه بنماید
و دادگاه مکلف است با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری حق کسب و پیشه مستاجرین را برآورد نموده و بر اساس آن حکم به تخلیه در قبال پرداخت مبلغ حق حق کسب و پیشه تعیین شده صادر نمایند
و چنانچه هر یک از طرفین به نظریه کارشناس اعتراض داشته باشند موضوع به هیئت کارشناسان جهت برآورد حق کسب و پیشه ارجاع خواهد شد

۳۰ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید