قولنامه عادی و سند رسمی برای زمین تفکیکی در صورتیکه به دو نفر فروخته شده باشد اعتبار دارد؟
سلام . پدر بزرگ من بعد از اصلاحات ارضی زمینی به مساحت 38300 متر مربع را برای کشاورزی اجاره میکند و تا سال 68 که فوت میکنند روی آن کشاورزی میکنند . سال 72 مالک رسمی آن زمین , زمین را قولنامه میکنند و به 5 فرزند ایشان که 3 پسر و 2 دختر هستند واگذار میکنند و چک میگیرند و سال 75 قولنامه فروش را باطل میکنند و چک ها را پس میگیرند و روی یک برگه عادی آن زمین را واگذار میکنند (نام مادربزرگم در این قولنامه نیست ) و در سال 76 وکالت نامه ای مبنی بر 35 هزار سهم مشاء را به دو عمویم و دو عمه و مادر بزرگم که در هر دو قولنامه نام ایشان (مادربزرگم) ذکر نشده وکالت میدهند و نام پدر من را نمی آورند و پدر من زمین مورد نظر را تفکیک نموده و 94 تا پلاک از شهزداری میگیرد و در سال 81 مالک زمین که وکالت داده فوت میکند و سال 84 دختر مالک زمین حدود 13000 سهم مشاء را به آنها وکالت میدهد و این بار هم نامی از پدر من هم نمیبرند ولی سال 85 دختر مالک رسمی زمین تک تک پلاک هایی را که سهم پدرم شده را به نام من که پسرش میباشم را به نام من میزند که درون سند قطعی آن شماره پلاک تفکیکی شهرداری قید شده و دارای پروانه ساختمانی به سال 76 میباشد تا این که در سال 90 پدر من 2 عدد از پلاک هایی را که به نام بنده کرده را با ولایت ایشان فروخته ( چون به سن قانونی نرسیم ) تا این که سال 92 یکی از اشخاصی که زمین را از ما خریده بود شروع به عملیات ساختمانی میکند و عموی من و پسر عمویم موجب جلوگیری از این کار میشوند بعدا عمو و پسر عمویم برای پدرم و مار بزرگم و شخص خریدار زمین شکایت کرده و ما متوجه میشویم که مادر بزرگم 3 عدد از پلاک هایی را که دختر مالک زمین با قباله رسمی به من انتقال داده را با قولنامه ی عادی در تاریخ نا مشخصی انتقال داده که عمویم و سپس پشت آن قولنامه کلیه ی اختیارات آن را به پسرش واگذار نموده و در سال 89 سه قباله با وکالت نامه ای که از سال 76 داشته اند را به نام پسرش زده و در سند مشائی که به نام گرفته شماره پلاک ذکر نشده , ولی در قولنامه ای که مادربزرگم به ایشان داده شماره پلاک ها ذکر شده . پدرم من در سال 92 در همان اول شکایتی که برایمان کردند سکته کردند و به حالت کما رفتند و عمو و پسر عمو ی من کارشناس روی زمین گذاشتند و کارشناس موقعی که متوجه شد پدر من دچار چنین عارضه ای شده است پرونده را بست .
آیا مدارک من و توضیحاتی که دادم میتوان مالکیت من را بر روی این زمین اثبات کرد ویا این که در آینده من بتوانم رای را به سود خودم به دست آورم و آیا این که در 3 سند من که شماره پلاک ها و شماره پروانه های ذکر شده از نظر حقوقی قابل استناد هست و آیا مادر بزرگ من حقی نسبت به واگذاری این 3 پلاک داشته ؟
در ضمن من 4 سال زودتر سند این 3 پلاک را انتقال گرفتم
