فریب در معامله رو چطور اثبات کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام وخسته نباشید
یک قطعه زمین در روستا داشتیم پسر عموم همراه پدرش و چند تا از هم ولایتیا پدرم رو فریب دادن و به قیمت خیلی ناچیز یک ماه پیش خریدن قولنامه هم تنظیم کردن راهنماییم کنید میشه کاری کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر اختلاف قیمت زمین با ارزش واقعی بسیار زیاد باشد و پدرتان از آن بی‌خبر بوده، می‌تواند به استناد خیار غبن معامله را فسخ کند. برای این کار ابتدا باید اظهارنامه فسخ ارسال شود و سپس دادخواست تأیید فسخ در دادگاه ثبت گردد، مشروط بر اینکه حق فسخ در قولنامه سلب نشده باشد.

امکان فسخ این قولنامه بستگی به متن دقیق قرارداد و شروطی دارد که پدرتان امضا کرده است.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا حق فسخ در قولنامه از پدرتان سلب شده است؟

وجود عبارت اسقاط کافه خیارات در قولنامه و همچنین اثبات فوری بودن اقدام پس از اطلاع از قیمت واقعی، سرنوشت ابطال یا فسخ معامله را مشخص می‌کند.

آنلاین

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۲۸۰۹) · ۳٬۳۶۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله زمین به دلیل تفاوت فاحش قیمت

پدر شما در صورتی که زمین را بسیار ارزان‌تر از قیمت واقعی فروخته و فریب خورده باشد، می‌تواند به دلیل غبن فاحش معامله را فسخ کند. شرط اصلی این است که در قولنامه عبارت اسقاط کافه خیارات قید نشده باشد و ایشان نیز از قیمت واقعی بی‌اطلاع بوده باشد. برای اقدام، باید فوراً اظهارنامه اعلام فسخ برای خریدار فرستاده شود و سپس دادخواست فسخ به دادگاه ارائه گردد تا موضوع به کارشناس رسمی ارجاع شود. همچنین اگر فریبکاری و مانور متقلبانه‌ای در کار بوده، می‌توان با کمک شهادت شهود آن را در دادگاه پیگیری کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
بدون دیدن قرارداد فی مابین نمی توان اظهار نظر نمود اما اجمالا چنانچه پدر شما ملک را ارزان تر از قیمت واقعی فروخته باشند و از قیمت واقعی اطلاع نداشته بوده‌اند و خیار غبن را نیز در قرارداد از خود سلب و ساقط نکرده باشند باید فورا با ارسال اظهارنامه اعلام فسخ معامله را بنماید
اگر در معامله فریب خورده باشند مثلا ایشان را گول زده باشد و مانورهای متقلبانه جهت تنظیم قرارداد انجام داده باشند باید با مواردی مانند شهادت شهود آنها را اثبات کنید این هم می تواند از موجبات انحلال یا بی اعتباری قرارداد گردد

آسیه فتاحی امیردهی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۹ مشاوره موفق

صورتی که قرارداد شامل عبارت اسقاط کافۀ خیارات، ولو خیار غبن فاحش» باشد، شامل شرایط خیار غبن نمی شود و امکان فسخ معامله برای پدر شما که زمین راارزانتر از قیمت واقعی فروخته است وجود نخواهد داشت در غیر اینصورت میتوانید به استناد خیار غبن معامله را فسخ کنید

حسین امامی

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

ارزش ملک و ارزش معامله در قولنامه در اینخصوص بایستی مدنظر و مورد بررسی قرار گیرد اگر ثابت شود ک وجه المعامله با ارزش ذاتی ملک تفاوت فاحشی داشته بعلت مغبون شدن میتوانید دادخواست فسخ معامله دهید

گل نوش ملکی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سلام اگر تفاوت قیمت زیاد است، ضمن ارسال اظهارنامه فسخ معامله را به دلیل غبن فاحش اعلام نمایید اگر پاسخی دریافت نکردید، نسبت به فسخ معامله با استناد به خیار غبن و مغبون شدن پدر دادخواست تنظیم نمایید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

مجتبی عاشوری

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اصل‌ بر صحت عقود است، لیکن پدرتان اگر مغبون شده است میتوانید به استناد خیار غبن معامله را فسخ کند، ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید

علی غزاله

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام.
چنانچه تفاوت قیمت واقعی با قیمتی که زمین رو بفروش رسانده اید زیاد باشه باید فورا نسبت به اعمالش اقدام کنید و باطرح دعوای فسخ بیع دادگاه قیمت رو به کارشناسی ارجاع و پس از تایید اختلاف با قیمت واقعی حکم به فسخ معامله خواهد داد...