بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش ملکی که چند سال هست مستاجر دارد چگونه است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
ملکی که مستاجر دارد و بمقدار یک سوم پول زمین را بابت رهن به موجر پرداخت نموده است و اجاره هم چندین سال نداده است و برای تخلیه درخواست حق کسب هم دارد ، وارث زمین چگونه می تواند سهم الارث خود را از ملک پدری دریافت نماید؟ آیا صرف میکند وارث بدنبال سهم الارث خود باشد یا خیر

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام،
حق کسب و پیشه نسبت به اماکن تجاری می باشد و نسبت به زمین ( البته معلوم نیست منظور از زمین کشاورزی یا چه چیزی است ) در صورت وجود اجاره نامه درخواست صدور حکم تخلیه رو از شورای حل اختلاف بدید و نسبت به دریافت سهم الارث خودتون از زمین هم باید دادخواست جداگانه ای تحت عنوان تقسیم ماترک مطرح بفرمایید.

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ،اگر مدت اجاره منقضی شده است باید دادخواست دستور تخلیه مورد اجاره و پرداخت اجور معوقه را از دفتر خدمات قضایی مطرح نمایید و حق کسبی به زمین تعلق نمیگیرد
ضمنا امکان فروش ملک را به غیر در چنین حالت را هم قانونا دارید

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به توضبحات ملک مورد نظر تجاری است و برای تخلیه باید حق کسب و پیشه مستاجر پرداخت شود و برای فروش نیازی به تخلیه مستاجر یا انقضای قرارداد نیست.

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،برای فروش نیازی به تخلیه نیست.اما در ارتباط با تخلیه حق کسب و پیشه مستاجر باید پرداخت شود.بابت اجور معوقه نیز می توانید از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام کنید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مینا مشایخی کرهرودی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام فروش ملک ربطی به اجاره ندارد فقط باید حق کسب پیشه را پرداخت کنید برای اجور معوقه دادخواست دهید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۷ مشاوره موفق

سلام باید حق کسب و پیشه به وراث پرداخت گردد

عبدالرضا صدیق ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام فروش عین الاجاره ای که مستاجر دارد ایرادی ندارد و عقد اجاره کماکان صحیح می باشد.

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

میتوان ملک را فروخت و مانعی از نظر اجاره ای بودن ندارد

سید روح الله قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام
در صورت آگاهی و رضایت خریدار از شرایط مورد معامله ، فروش ملک ارتباطی با قرار داد اجاره ندارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
فروش ملک منافاتی با قرارداد اجاره ندارد.

ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
هیچ گونه مشکلی ندارد و قرارداد اجازه پا بر جا است

پیام اکوان
پیام اکوان
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام در فروش ملک اجاره ای مشکلی وجود ندارد ولی در خصوص اجاره های معوقه می توانید از دفاتر خدمات قضایی اقدام بفرمایید و در صورت امکان می توانید با ما مشورت کنید

علی محبی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
موضوع اجاره مشکلی را ایجاد نمیکند

سعید قیطانی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
اجاره مانع از فروش نیست

۲۴۹ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید