بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش خانه توقیفی بابت مبلغ ودیعه از طریق مشاور املاک

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام، خانه‌ای که مستاجر بودم را تخلیه کردم. به دلیل عدم بازپرداخت پول پیش، شکایت کردم و توقیف ملک و خودرو صاحب خانه را گرفتم. با وجود توقیف بودن ملک، ملک را از طریق مشاور املاک فروخته است. آیا این کار قانونی است؟ چه کار باید کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک پس از توقیف غیرقانونی، باطل و بلااثر است و مانع مزایده نمی‌شود. مالک و مشاور املاک به دلیل انتقال مال توقیف‌شده قابل پیگرد هستند و امکان تقاضای ابطال معامله یا ادامه روند مزایده وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بطلان فروش ملک توقیفی و امکان مزایده آن

فروش ملکی که قبلاً توقیف شده است از نظر قانونی باطل و بلااثر است و امکان انتقال رسمی سند آن وجود ندارد. اگر تاریخ معامله پس از تاریخ توقیف باشد، موجر و مشاور املاک به دلیل معامله مال توقیفی قابل پیگرد هستند. این معامله مانع اقدامات اجرایی شما نخواهد شد و می‌توانید با درخواست اجرای رای، مال توقیفی را به مزایده بگذارید. در صورت نیاز، امکان طرح دادخواست اعلام بطلان این معامله نیز در مراجع قضایی وجود دارد.

منابع: ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مهسا خاکپور
مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
بعد از درخواست اجرای رای، برای محکوم علیه خطاریه‌ای ارسال و به ایشان مهلتی جهت پرداخت داده خواهد شد و چنانچه دین خود را پرداخت ننماید شما می‌توانید با درخواست مزایده مال توقیفی طلب خود را وصول نمایید و ایشان نمی‌تواند با استناد به قراردادی که تاریخ آن مؤخر نسبت به زمان توقیف است از مزایده پیشگیری نماید.
موفق باشید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام اگر هم معامله شده است امکان انتقال سندی وجود ندارد و تا رفع توقیف نگردد مالک قبلی و با فعلی امکان انجام کاری بر ملک را ندارند

عبدالمجید عبدی دزفولی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

باسلام با توجه باینکه ملک توقیفی بوده و مالک یا موجر با مشاور املاک عالما عامدا اقدام به فروش ملک توقیفی کرده اند بدلیل انتقال ملک توقیفی ووجود منع قانونی در انتقال موجر و مشاور قابل تعقیب و پیگرد هستند.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر وفق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علیرضا ولیدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

باسلام
هرگونه معامله نسبت به اموال توقیفی ممنوع و باطل میباشد
و چنانچه راهی جز مزایده ملک مورد نظر نداشتین
دادخواست اعلان بطلان معامله را از دادگاه ارسال کنین

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام هرگونه نقل و انتقال برای ملک توقیفی ممنوع می‌باشد امکان اعلام بطلان معامله برای شما متصور است

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۲۹ مشاوره موفق

سلام، خیر، هر گونه نقل و انتقال باطل است.

ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام خیر شما میتوانید ابطال معامله را از دادگاه خواستار شوید چون امکان انتقال مال توقیفی به دیگری وجود ندارد

راضیه حیدری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام، خیر ، نقل و انتقال نسبت به مالی که قبلا توقیف شده بلااثر می باشد ، تاریخ توقیف ملاک است.

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام هرگونه نقل و انتقالی قابل ابطال می باشد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
خیر می توانید جهت اعلام بطلان معامله اقدام کنید

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،خیر ،می توانید جهت اعلام بطلان معامله اقدام کنید

مینا امیری ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
هرگونه نقل و انتقالی قابل ابطال می باشد

حسین حسن زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
خیر.
هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال بازداشتی و توقیفی باطل می باشد. ضمن اینکه نمی توانند سند رسمی انتقال تنظیم کنند و به مشکل می خورند.

اکرم دلوچی ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
خیر غیر قانونی میباشد
باید از طریق مراکز قضایی دادگستری،یا شورای محل شکایت کنید

۱۳ وکیل متخصص وصول مطالبات آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال