فروش بخشی از ملک سنددار تکبرگ روستایی و مراحل ثبتی

سلام به شما، من یک ملک دارم به متراژ ۳۰۰ متر میخواهم از این ۳۰۰ متر ۱۵۰ متر رو به نام کسی دیگر کنم. آیا این سندی که من دارم که روی آن ۳۰۰ متر درج شده یعنی سند جدید به من ثبت می‌دهد بعد از این که ۱۵۰ متر دیگر رو فروختم؟ یعنی سند جدید ۱۵۰ متری درج می‌شود؟ نقشه ملک سنددار من بعد از فروش تغییر میکنه؟ سندی که برای یک باب خانه است را اگر بخواهم نصفش را به نام یک نفر دیگه کنم در ثبت چه مراحل طی می‌شود؟ ممنون میشم توضیح دهید.
این ملک در روستا است آیا دهیار و شورای آن محل هم باید در جریان باشد که ملک فروخته می‌شود؟ با تشکر از شما.