بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروشنده می تواند واحد را دوباره پس گیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام
سلام بعد پرداخت ۹۵ درصد پول از وقت سند گذشته
ولی هنوز سند نزده. ولی ما کلید خانه را گرفتیم و در
نسخه مبایعه نامه ی بنگاه فروشنده و ما و مشاور املاک امضا کردیم خانه تحویل گرفته شد ولی در نسخه ما امضا نشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به صرف ادعای فروشنده و گذشتن تاریخ سند، امکان پس گرفتن ملک وجود ندارد و اگر مبایعه‌نامه معتبر باشد و حق فسخی وجود نداشته باشد، شما مالک هستید. برای گرفتن سند رسمی نیز باید از طریق ارسال اظهارنامه و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اقدام کنید.

با این حال، امکانِ فسخ یا استرداد ملک کاملاً به متنِ قرارداد و شروطِ امضاشده در نسخهٔ بنگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان پس گرفتن ملک توسط فروشنده

تحویل گرفتن یا نگرفتنِ کلید و امضا نشدنِ نسخهٔ شما تأثیری در اصل مالکیت ندارد. اگر فروشنده اصل مبایعه‌نامه را امضا کرده باشد و در متن قرارداد حق فسخی برای او پیش‌بینی نشده باشد، شما مالک هستید و او نمی‌تواند واحد را پس بگیرد. در صورتی که فروشنده از انتقال رسمی سند خودداری کند، ابتدا باید با ارسال اظهارنامه او را به دفترخانه دعوت کرده و در صورت عدم حضور، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سونیا اردانه

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

مخاطب گرامی
بهتر بود مبایعه نامه را پیوست می کردید و تاریخ مبایعه نامه را اعلام میکردید.
شما در ابتدا از ایشان مسالمت امیز بخواهید انتقال سند را انمام دهند.
درصورت امتناع طی ارسال یک اظهار نامه ایشان را به یک دفتر خانه در تاریخ مشخص برای انتقال سند دعوت کنید
در صورت نیامدن از سردفتر گواهی عدم حضور گرفته
با تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح دعوی نمایید.

داود پورنعمت ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۶ مشاوره موفق

با سلام

تحویل گرفتن یا نگرفتن ملک تاثیری در مالکیت شما ندارد.

اصل مبایعه نامه را فروشنده امضاء نموده باشد، حق فسخ هم نداشته باشد شما مالک هستید.


موفق باشید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر.
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و مفاد قرارداد باید به نظر برسد

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

قرارداد شما نیاز به بررسی بیشتری دارد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
اگر املاک شیطنتی نکند مالک شما هستید

۳۰۲ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید