فروشنده به علت کم کاری موفق به تخلیه خانه و آزاد کردن سند نشده و حال هم تقاضای وجه بیشتر نموده، چه کنم؟

با سلام ,
بنده یک واحد آپارتمان را طی قولنامه ای در بنگاه معاملاتی خریداری نموده ام که طی مفاد قولنامه نصف مبلغ خانه را نقدا پرداخت کرده ام و نصف دیگر هم منوط به تخلیه مستاجر آن خانه تو سط فروشنده و آزاد کردن سند در رهن بانک آن خانه می باشد. ولی الان فروشنده به علت کم کاری و یا . . موفق به تخلیه خانه و آزاد کردن سند نشده و حال هم تقاضای وجه بیشتر می باشد. و راه حلی که هست اینکه فروشنده به بنده وکالت بلاعض بدهد. آیا این کار تذکرات قانونی و یا عواقبی برای بنده دارد؟ چون من طی ارائه قولنامه به بانک تقاضای وام کرده ام ولی در صورت واکلت این وام ساقط میشود؟