طریقه اخذ سند چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام پدرم در زمان حیات خود زمین کشاورزی را شفاهی به من هبه نموده و من بیش از سی سال است در آن کار و کشاورزی می کنم هم اکنون پدرم و تنها برادرم فوت نموده و من ۴ خواهر و مادرم دارم که این مساله را قبول دارند بنده چگونه می توانم نسبت به اخذ سند مالکیت اقدام کنم تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر زمین سند رسمی دارد، باید با اخذ گواهی انحصار وراثت و حضور تمام ورثه در دفترخانه، سهم‌الارث به شما منتقل شود. در صورت نداشتن سند رسمی، باید از طریق اداره ثبت اسناد محل و با تنظیم استشهادیه با امضای ورثه اقدام به ثبت ملک کنید.

این مسیر کلی انتقال است و نحوه دقیق اقدام بستگی به این دارد که زمین در حال حاضر سابقه ثبتی و سند رسمی دارد یا خیر.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

وضعیت ثبتی و سابقه سند زمین کشاورزی چیست؟

وجود یا عدم وجود سند رسمی به نام پدر و همچنین وضعیت انحصار وراثت تعیین می‌کند که باید مستقیماً به دفترخانه بروید یا ابتدا به اداره ثبت مراجعه کنید.

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۲) · ۵۱۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه انتقال سند زمین موروثی با توافق وراث

در صورتی که ملک دارای سند رسمی به نام پدر باشد، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دریافت کنید و سپس کلیه ورثه با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، سهم خود را رسماً به شما منتقل نمایند. اما اگر زمین فاقد سند مالکیت رسمی باشد، لازم است استشهادیه محلی مبنی بر تصرف و مالکیت تنظیم کرده و به امضای ورثه برسانید. پس از آن با در دست داشتن مدارک و انحصار وراثت، جهت تقاضای ثبت ملک به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر زمین سند دارد و به نام پدر شما است همه ورثه پدر شما باید در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شده و آن را به شما انتقال رسمی نمایند و اگر سند ندارد و اداره ثبت اسناد و املاک نیز سابقه ثبت نداشته باشد باید استشهادیه محلی بر مالکیت خود تنظیم نمایید و خواهران شما نیز آن را امضا کنند و با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل درخواست ثبت ملک را بنمایید

محسن نریمانی ده نوی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۱۸ مشاوره موفق

اگرسند مالکیت به اسم مرحوم پدرتان می باشد می توانید با دریافت فرم گواهی انحصار وراثت و مراجعه به دفتر اسناد رسمی سند را به اسم خود با توجه به توافقی که دارید انتقال دهید ،ولی اگر ملک سند مالکیت ندارد باید به ادره ثبت محل مراجعه نمایید.

مصطفی زارعی شرق

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام.میبایستی همه ورثه در دفترخانه حضور داشته و سهم خود را به شما واگذار نمایند و اگر فاقد سند رسمی باشد باید با تنظیم استشهادیه و گواهی انحصار وراثت و همراه همه وراث به اداره ثبت برای ثبت ملک مراجعه کنید یا اینکه طبق روال گذشته بصورت عادی وراث سهم خود را به شما واگذار کنند.