طبق ماده ۲۳ قانون پیش فروش جرم قابل گذشت است یا جرم مستمر؟
طبق ماده ۲۳ قانون پیش فروش شکایت کیفری از سازنده کردم و در قرار بازپرس نوشته شده منع تعقیب و در دلیل ذکر کردن به دلیل مرور زمان قابل تعقیب نیست. (قرارداد ما با سازنده در سال ۹۵ بسته شده و در سال ۹۸ به اتمام رسیده ولی هنوز سازنده ملک به ما تحویل نداده)آیا می توانم اعتراض بزنم که جرم جرم مستمر بوده است؟ یا ثبت نکردن قراردادپیش فروش در دفترخونه جز جرائم قابل گذشت می باشد و بعد از مدت یک سال منقضی می شود؟
در خصوص قانون پیشفروش اختلاف نظرهای زیادی وجود دارد و بازپرسها معمولاً به دلایلی مثل فراهم نبودن زیرساختها یا نبود رأی وحدت رویه کیفری، قرار منع تعقیب صادر میکنند. از نظر کارشناسان، در حال حاضر پیگیری موضوع از طریق دادگاه حقوقی بهترین روش است.
این رویه عمومی در دادسراهاست اما پذیرش اعتراض شما به قرار منع تعقیب به متن قرار بازپرس و رویکرد دادگاه بستگی دارد.
