موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شکایت از بنگاه املاکی چگونه انجام شود؟
پرسیده شده ۳ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر من منزلی اجاره کرده بودم والان ۱۴روز ازموعد پایان قولنامه گزشته منزل رو تخلیه کردم الان صاحب خانه هرجور دوست داشت ازم خسارت منزل کم کرده وبعد هم ۱۴میلیون تومان پولم را هم نداده هی امروز وفردا میکند بنگاهی هم حاضر نیست که پیگیری کند میگوید خودت برو خل کن الان باید چیکار کنم
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
بنگاه املاک مسئولیتی در قبال بازگرداندن ودیعه ندارد و صرفاً واسطه است. برای پس گرفتن پول، باید علیه خودِ مالک در شورای حل اختلاف اقدام کنید و ابتدا اظهارنامه بفرستید.
این مسیرِ عمومی است، اما وضعیتِ نهایی به این بستگی دارد که در قرارداد، بنگاه به عنوان داور تعیین شده باشد یا خیر.
احمد رستم پوروکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شکایت از مالک برای استرداد الباقی ودیعه
بنگاه املاک فقط نقش واسطه را دارد و مسئولیتی بابت عدم پرداخت ودیعه از سوی موجر متوجه او نیست، مگر اینکه در قرارداد به عنوان داور انتخاب شده باشد. موجر حق ندارد بدون نظر کارشناس و به میل خود از پول پیش خسارت کسر کند. شما باید ابتدا برای صاحبخانه اظهارنامه رسمی ارسال کنید و در صورت پرداخت نشدن مبلغ، دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارات دادرسی را از طریق دفاتر خدمات قضایی به شورای حل اختلاف ارائه دهید. همچنین میتوانید برای اثبات تحویل و تخلیه ملک، درخواست تأمین دلیل ثبت کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
به بنگاه ارتباطی ندارد.
می توانید به طرفیت موجر دادخواست مطالبه وجه ودیعه رهن مطرح کنید و برای تعیین میزان خسارات هم اگر اختلاف نظر وجود دارد می بایست به نظر کارشناس ارجاع داده شود.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بدوا بهتر است اظهارنامه ای برای مالک ارسال دارید، چنانچه بنگاه به عنوان داور معرفی شده باشد، میتوانید به ایشان نیز اظهارنامه ارسال دارید.
باسلام واحترام بدوا اظهارنامه ای به موجربدهید چنانچه حاضربه پرداخت ودیعه واخذ کلید نگردیدن دادخواست جهت تامین دلیل بدهید
فاطمه سادات مرتضوی
۳ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۴ مشاوره موفق
بنگاهی در این امر تعهدی ندارد مگر اینکه در امر تخلیه نیز از شما وجهی دریافت کرده باشد اما بهتر است همین امروز به صاحبخانه اظهارنامه ارسال کنید و پول خود را مطالبه کنید چنانچه صورتجلسه ای بابت تخلیه ملک و تحویل کلید دارید پس از ابلاغ اظهارنامه دادخواست مطالبه وجه م خسارت مطرح کنید اگر صورتجلسه ندارید همزمان با دادخواست تامین دلیل نیز درخواست کنید
با درود ، بنابه اظهارات شما ، بنگاهی قانونا مسئولیتی در این خصوص ندارد ، باید بر علیه مالک خانه از طریق دادگاه یا شورا حل اختلاف محل مبلغ رهن را مطالبه نمایید.
بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با متخصص حقوقی مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد
با سلام درباره قولنامه و مسئولیت صاحب بنگاه باید دانست که اگر صاحب بنگاه تعهدی را در قولنامه به شما داده باشد آنگاه ملزم به اجرای تعهد است و به عنوان مثال اگر که به شما تعهد داده باشد که مبلغ رهن را از صاحب خانه دریافت کند و به شما تحویل نماید و حال خودداری مینماید ایشان ملزم به ایفای تعهد بوده و شما میتوانید ضمن الزام ایشان از ایشان خسارت نیز دریافت نمایید ولی اگر متعهد نشده است باید بدانید که شما میتوانستید از نوعی حق حبس مبنی بر سکونت در منزل تا دریافت کامل مبلغ رهن و سپس تخلیه منزل استفاده مینمودید چرا که بنابر قانون ابتدا موجر بایستی مبلغ رهن را به مستاجر تحویل نماید و سپس مستاجر ملک را تخلیه کند و در نتیجه شما با تخلیه حق حبس خود را ساقط کردهاید و تنها راهی که میماند مطالبه وجه از طریق تنظیم دادخواست و در نتیجه دریافت تمام خساراتی است که صاحبخانه به صورت غیرقانونی به شما وارد کرده است لطفا جهت اطلاعات بیشتر به دلیل مفصل بودن بحث در مورد پرونده شما با بنده در ارتباط باشید
شما علیه متصدی املاک نمیتوانید طرح دعوا کنید زیرا ایشان مسئولیتی در این خصوص ندارد مگر اینکه کتبا تعهد نموده باشد لیکن یتوانید علیه موجر دادخواست مطرح کنید
با سلام
شما یه اظهارنامه بفرستین بابت وجه ودیعه و تحویل کلید اپارتمان به موجر همچنین یه تامین دلیل از شورا بابت تخلیه ملک و در صورت افاقه واقع نشدن اظهارنامه دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارات و الباقی
سلام بنگاه مسئل روابط قراردادی شما با مالک نیست.برای استرداد آنچه که از ودیعه به شما پس داده نشده میتوانید با مراچعه به دفترخدمات قضایی، دادخواست به شورای حل اختلاف بدهید
