شرایط فسخ قولنامه چیست؟
باسلام. بنده فروشنده یک واحد آپارتمان هستم. هنگام تنظیم مبایعه نامه مقرر شد خریدار بخشی از ثمن معامله را فردای روز قولنامه طی چک بپردازد، و بخش باقیمانده روز سند. خریدار بخش نخست را پرداخت نموده، اما در روز سند در محضر حاضر نشد و کماکان به بهانه نداشتن پول، حاضر به سند زدن نیست. در قولنامه، جایی ذکر نکرده ایم که در صورت نیامدن خریدار به محضر، معامله فسخ شود. حالا من گیر افتاده ام. لطفا بفرمایید راهی برای فسخ معامله هست؟ چون اصلا معلوم نیست ایشان چه زمانی می آید محضر و پول من را میدهد. ضمنا گواهی عدم حضور گرفته ام.
میان وکلا درباره امکان فسخ اختلاف نظر است؛ برخی معتقدند با استناد به تاخیر ثمن یا ارسال اظهارنامه تخلف از شرط امکان فسخ وجود دارد، اما برخی دیگر الزام خریدار به پرداخت را تنها راه دانسته و نتیجه را وابسته به شروط مبایعهنامه میدانند.
امکان فسخ این معامله به متن دقیق مبایعهنامه و شروطی که برای پرداخت و عدم حضور توافق کردهاید بستگی دارد.
